Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Benedenberg 94

2861LH Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 2.636

Fotogalerij

Benedenberg 94 Bergambacht
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke monumentale woonboerderij compleet gerenoveerd en uitgebouwd | perceel van 5.345 m² | binnenzwembad met open nok | energielabel A | volledig geïsoleerd | zicht op het weidse polderlandschap | ruime carport met 24 stuks zonnepanelen (2023). Woonopp. 569m2. Wonen in landelijke omgeving met het comfort van vandaag? Deze rijksmonumentale woonboerderij uit 1860 aan de idyllische Benedenberg is volledig gerenoveerd en uitgebouwd tot een uniek familiehuis van ca. 569 m² woonoppervlakte. Geniet van een woonkamer met polderzicht, een binnenzwembad met wellnessruimte, jacuzzi en sauna, 4 slaapkamers met eigen badkamers, kantoorruimte en een parkachtige tuin. Gelegen op korte afstand van het centrum van Bergambacht, midden in de Krimpenerwaard. Een buitenkans voor wie groots, karaktervol en duurzaam wilt wonen. De woning en omgeving De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1860 en vanaf 1998 volledig onder handen genomen. Het voorhuis is gerenoveerd met behoud van karakteristieke details zoals IJsselsteentjes in de gevel, terwijl het achterhuis compleet nieuw is opgetrokken. In 2024 is het rieten dak vernieuwd (schroefkap), inclusief nieuwe vorsten en in 2025 voorzien van een anti-alg behandeling. Alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing, wat samen met de 24 zonnepanelen (500 wp per stuk, 2023 geplaatst) en energielabel A garant staat voor uitstekend wooncomfort én duurzaamheid. Benedenberg 94 is gelegen aan een karakteristieke weg in de Krimpenerwaard, omringd door open polderlandschap. Direct naast de woning bevindt zich kaasboerderij Jongenhoeve – een actieve en ambachtelijke boerderij met eigen winkel en zuivelproductie. Voor wie houdt van het echte buitenleven is dit de charme van wonen in het buitengebied. Je woont hier met zicht op de weilanden met volop ruimte om het leven naar eigen wens in te richten – of dat nu tuinieren, rust zoeken of juist buiten actief zijn is. Ondertussen ligt het centrum van Bergambacht op korte afstand, waardoor voorzieningen als winkels, scholen en horeca altijd binnen handbereik zijn. En met steden als Gouda en Rotterdam op circa 15 tot 25 minuten rijden, is ook de rest van de Randstad nooit ver weg. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant kom je in een royale ontvangsthal met garderobe in het midden en links en rechts toegang tot het ‘trappenhuis’’ waar de sierlijke smeedijzeren wenteltrap direct de aandacht trekt. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, taatsdeuren naar de living en toegang tot de gang in het midden van de woning. We lopen als eerst naar de living aan de voorzijde van de woning. De living is ca. 100m2 groot. Deze ruimte ademt karakter dankzij de hoge plafonds, houten vloeren en een charmante opkamer. Onder de opkamer is de authentieke kelder (ideaal als wijnkelder). Grote raampartijen in de living zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de polder en de houtgestookte open haard brengt de sfeer en warmte op de koude dagen. Aansluitend vind je het eetgedeelte en de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vanuit de gang bereik je de volgende ruimtes: een praktische bijkeuken (circa 22 m²) met veel bergruimte en een buitendeur naar de oprit. De technische/hobbyruimte (ca. 16 m²) met zwembadinstallatie en centraal stofzuigsysteem wat door heel de woning gebruikt kan worden, ruime toiletruimte, royale slaapkamer van ca. 19m2 met openslaande deuren naar buiten en voorzien van een wastafelmeubel, de moderne badkamer en toegang tot de wellness. Centraal in het achterhuis ligt de indrukwekkende zwembadruimte van ca. 100 m². Hier zwem je onder een hoge nok, met volop daglicht via de grote ramen en openslaande deuren naar de serre. Het zwembad (ca. 32 m²) is voorzien van verwarming, zuiveringssysteem, rolafdekking en jetstream. Aangrenzend bevinden een glazen serre met jacuzzi en uitzicht op de parkachtige tuin. Eerste verdieping: de gietijzeren spiltrap leidt naar een indrukwekkende open ruimte met vide, ingericht als werk-/kantoorruimte met zicht op het zwembad en doorkijk naar de tuin. Dankzij de nokhoogte en glazen scheiding is dit een lichte en inspirerende werkplek. Aan de voorzijde bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master bedroom beschikt over een inloopkast. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een zolderverdieping – in gebruik als technische ruimte en extra berging. Buitenleven De tuin is royaal en parkachtig aangelegd met diverse terrassen, grasvelden, bomen en sierbeplanting. Aan de zijkant loopt een sloot en rondom is het perceel grotendeels beschoeid. Voor de echte buitenliefhebber is er een hobbykas, kippenhok met ren, stenen boenhok en een vrijstaande berging. Je auto parkeer je onder de carport met zonnepanelen (24 stuks à 500wp, 2023). Algemeen Bouwjaar origineel 1860 | gerenoveerd en uitgebouwd tussen 1998-2000 CV-ketels: Nefit (2000) en Remeha (2018) | Boiler Nefit 2000 HR++ beglazing| vloerverwarming | centraal stofzuigsysteem Glasvezelinternet Rietgedekt dak, vernieuwd in 2024 Rijksmonument (zie: monumenten.nl/509517) Energielabel A Externe bergruimte: 39 m² | Overige inpandige ruimte: 40 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
569 m²
Perceeloppervlakte
5345 m²
Inhoud
2759 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 3 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.