Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Het Wapenschild 11

2861DN Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

Het Wapenschild 11 Bergambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en energielabel A+. In een rustige straat aan de rand van een jonge, kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2008). De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde en biedt met maar liefst vijf slaapkamers volop leefruimte voor een gezin. Voor de deur ligt een speelveldje: ideaal voor jonge kinderen. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de volledig onderheide achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, welke in 2022 volledig is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. De gehele woning is keurig afgewerkt in lichte, neutrale tinten — klussen is hier niet nodig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met zowel een ligbad als douchecabine en apart een tweede toilet. De recent verbouwde zolderverdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de 11 zonnepanelen op het zuiden en de uitstekende isolatie is deze woning zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A+. Kortom: een moderne, ruime én duurzame gezinswoning op een fijne plek. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! Begane grond De ruime hal biedt plek aan de meterkast (8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), de trapopgang en het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein, volledig betegeld in antraciet-witte kleurstelling. Zodra je de woonkamer binnen komt stappen valt direct de ruimte en het licht op! Want dankzij de uitbouw van 1,5 meter heeft de woonkamer een oppervlakte van maar liefst 35 m² gekregen. De woonkamer is tuingericht en een schuifpui geeft toegang tot de buitenruimte. In de trapkast is handige bergruimte aanwezig, dit is ook de plek voor de pomp van de vloerverwarming. De gehele benedenverdieping is namelijk voorzien van een PVC vloer met daaronder vloerverwarming. De keuken (10 m²) uit 2022 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een U-opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, handige lades en een Le Mans kast. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Eerste verdieping De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 5 m², een mooie kamer om als babykamer, werkkamer of als inloopkast te gebruiken. De ouderslaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen, met een oppervlakte van 16 m² is dit een royale kamer. Daarmee heb je genoeg plek om een kastenwand voor je kleding aan te brengen. De voorslaapkamer is 8 m² groot, vanuit deze kamer heb je een mooi vrij uitzicht over de groenstrook aan de overzijde van de straat. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een hand- en regendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De badkamer heeft een moderne uitstraling en betegeling is uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling. Het toilet is apart van de badkamer en is uitgevoerd met een vrijhangend closet en heeft grijs-witte betegeling tot het plafond. Tweede verdieping Op de overloop met Velux dakraam is plek voor de apparatuur zoals wasmachine, droger, de mechanische ventilatiebox en de recentelijk onderhouden C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2020). Aan beide zijden is achter de knieschotten bergruimte aanwezig en een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering. De twee slaapkamers hebben oppervlaktes van 12 en 8,5 m², de grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Beide kamers zijn dankzij de oppervlakte en de afwerking goed te gebruiken als slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin heeft een lengte van bijna 9 meter en is gemakkelijk te onderhouden omdat het volledig betegeld is. Doordat de achtertuin volledig is onderheid heb je ook geen last van verzakkingen en blijven de erfafscheidingen altijd recht staan. Op de achtergevel zijn aansluitingen voor water en elektra aangebracht. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra, met een oppervlakte van 6,5 m² heb je meer dan genoeg plek voor de stalling van je fietsen. De dubbele deur naar de achterpoort zorgt er voor dat je een brede toegang hebt tot de achtertuin. In de voortuin is tevens een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden - Zowel de begane grond als de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer met een houtlook; - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, stoomoven, vaatwasser. Quooker, brede inductie kookplaat en een Novy afzuigkap; - In 2022 is de twee verdieping verbouwd en is er een indeling gemaakt met twee slaapkamers; - De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er 11 zonnepanelen op het dak gelegd, gericht op het Zuiden. De zonnepanelen hebben een capaciteit van 4400 Wp; - De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de overzijde een groenstrook en een speeltuin. Ook het zwembad en de sportvelden zijn op loopafstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 6,86 x 5,10 Keuken: 3,43 x 2,91 Achterslaapkamer: 2,41 x 2,10 Ouderslaapkamer: 5,36 x 2,94 Voorslaapkamer: 3,36 x 2,33 Badkamer: 2,67 x 1,95 Achterslaapkamer: 3,82 x 3,44/2,94 Voorslaapkamer: 2,93 x 2,94 Berging: 3,08 x 2,16 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.