Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Hogedijk 100

2861GD Bergambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.069.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.230

2% overdrachtsbelasting (€ 21.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.092.230

Koopprijs /m²: € 7.919

Fotogalerij

Hogedijk 100 Bergambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar ruimte en vrijheid? Droom je al langer van wonen in het buitengebied? Wil je dieren aan huis houden, genieten van tuinieren of je eigen groenten verbouwen? Of verlang je simpelweg naar een plek met volop ruimte om je heen? Dan is dit jouw kans! Tussen de kernen Ammerstol en Schoonhoven, langs rivier De Lek en grenzend aan de uitgestrekte weilanden van de polder, staat deze bijzonder leuke vrijstaande woning. Een sfeervol huis met verrassend veel leefruimte en een grote, achtergelegen schuur. Dit alles gelegen op een royaal perceel eigen grond met boomgaard en een naastgelegen weiland met enkele schuren/ stallen. De woning is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een ruime woonkamer en drie fijne slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis. De schuur achter de woning leent zich uitstekend voor een bedrijfsruimte, opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. Ongeveer de helft van de schuur is aangepast tot verblijfsruimte. In het verleden werd dit gebruikt als een soort Bed and Breakfast waardoor het is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie en badkamer. Het achtergelegen erf is royaal en biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto’s, een aanhanger of bijvoorbeeld een paardentrailer. Dit stukje van de Krimpenerwaard is uniek. Je woont in het buitengebied en je hebt de rivier voor het huis. Een klein buitendijks natuurgebied met verborgen strandjes schuin tegenover de woning. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca tref je in overvloed in de stad Schoonhoven, op circa 2,5 kilometer afstand. Hier woon je vrij en centraal! Indeling Begane grond In het buitengebied komen we via de achterdeur binnen, en hier is dat niet anders. Er is zelfs een aangebouwd “klompenhok” gerealiseerd. Deze half gesloten ruimte grenst aan de keuken en biedt plaats voor de wasmachine en droger, jassen en schoenen (de klompen kunnen uiteraard buiten blijven). De ruimte is fris en verzorgd afgewerkt met een nette vloer, witte wanden en inbouwverlichting. De keuken staat via een schuifdeur in halfopen verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling biedt veel bergruimte en een royaal werkblad. Diverse inbouwapparaten zijn aanwezig en de keuken een facelift gekregen in een eigentijdse kleurstelling helemaal van nu. De woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Grote ramen in alle gevels zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht. De openslaande tuindeuren aan de voorzijde zijn een fijne toevoeging. Omdat de voorzijde op het zuiden ligt, is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. De woonkamer heeft hardhouten vloerdelen, klassiek rode plavuizen en een wand van schoonmetselwerk. De open trap in het midden van de ruimte zorgt op natuurlijke wijze voor een scheiding tussen voor- en achterkamer, waardoor je de ruimte eventueel kunt opdelen bijvoorbeeld in een extra zit- of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hal met de voordeur, het toilet en een kast (voormalige badkamer) die nu in gebruik is als berging met de cv-ketel. Verdieping: Bovenaan de trap kom je op de centrale overloop met dakraam, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden bevindt zich een derde kamer met dakkapel. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamers zijn slim ingedeeld met praktische bergruimte onder de schuine kap en keurig afgewerkte knieschotten, deels met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en airconditioning voor extra comfort. De badkamer is fris en modern uitgevoerd met witte wandtegels en een donkergekleurde vloertegel. Je vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een wandcloset. Bijgebouwen De schuur is verdeeld in twee delen. Aan de erfzijde bevindt zich een voormalige kantoor/B&B met een kleine veranda. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een eigen sanitaire voorziening met wastafel, doucheaansluiting en toilet. Daarnaast is er een eigen cv-installatie en vloerverwarming aanwezig. In het verleden werd deze ruimte verhuurd aan vakantiegangers (vriendenopdefiets). Het tweede deel betreft de schuur zelf. Deze is toegankelijk via een loopdeur aan de zijde van de woning en openslaande deuren aan de achterzijde. Het betreft één grote open ruimte die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Via een vaste trap bereik je de verdieping, die zich uitstrekt over het volledige oppervlakte van de schuur. Op het naastgelegen weiland staan enkele eenvoudige opstallen die voorheen dienst deden als hooiopslag en nachtverblijf voor pony’s. Verder tref je hier een mooi perceel weiland, bereikbaar via een afrit vanaf de dijk en via een bruggetje en een dam vanaf het hoofdperceel. Het hoofperceel heeft achter de woning een groot verhard erf en daarachter een boomgaard met allerhande bomen. En natuurlijk ontbreken een kippenhok, een groentetuin en een boomhut niet. Het buitenleven op z’n best! Algemeen: Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Kantoor voorzien van centrale verwarming Omstreeks 1981 zijn de huisnummers 98 en 100 samengevoegd tot één woning Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule De cv-ketel vernieuwd in oktober 2025 Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Het dijktalud betreft het diagonale deel voor de woning. Het is mogelijk om dit talud in gebruik te nemen van de eigenaar, het Hoogheemraadschap. Hiervoor gelden regels omtrent het gebruik en de vergoeding. De verkoper heeft hiervoor geen afspraken gemaakt en beperkt zich tot het verzorgen van het gras. Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.069.000

Kosten koper (geschat): € 23.230

2% overdrachtsbelasting (€ 21.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.092.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.069.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
8532 m²
Inhoud
469 mÂł
Externe bergruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.