Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Sleedoorn 75

2861SK Bergambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.830

2% overdrachtsbelasting (€ 25.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.326.830

Koopprijs /m²: € 6.014

Fotogalerij

Sleedoorn 75 Bergambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een penthouse zoals je zelden tot nooit tegenkomt! Een perfect plaatje met ruim 220 m2 woonoppervlakte, gelegen op de vijfde woonlaag en met drie parkeerplaatsen en twee bergingen in de kelder. Hier is het meer dan fijn wonen. Het is een vijfkamerappartement met alle denkbare comfort en luxe. Natuurlijk is er een warmtepomp en heb je overal vloerverwarming- en koeling, maar je treft ook 40 zonnepanelen, twee complete badkamers, een uiterst comfortabele en royale (eet)keuken, overal afgewerkte wanden en plafonds en "natuurlijk" een fantastische buitenruimte van 150 m2, rondom het hele appartement, voorzien van sfeerverlichting, divers groen met bewateringssysteem en overal zonwering. Het penthouse is rondom grotendeels van glas met diverse schuifpuien. Zo is er ook vanuit binnen naar buiten kijkend een 360 graden zicht over de bebouwing van Bergambacht, kijk je heerlijk ver weg over de polders en zie je altijd weer iets nieuws. Het glas geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel en een ongekende lichte woning. Het gebouw is genaamd "Passe Partout" en is zeer fraai en compleet gebouwd. Het bestaat uit twee gebouwen die gebouwd zijn op een ondergrondse parkeergarage en een gezamenlijke entree/ hal hebben. Voor het gebouw tref je een fraaie tuin en de entree is comfortabel met zowel een trap als een hellingbaan en vervolgens een groot, open plein. Schuifdeuren geven toegang tot de centrale hal en vanuit hier nemen we lift aan de rechterkant naar de vierde verdieping. Op deze verdieping is er een "eigen" hal die toegang geeft tot het privégedeelte. Indeling: Direct in het appartement valt de ruimte op. Natuurlijk, want met 220 m2 is het veel groter dan de gemiddelde woning. Het is een hal die zich strekt over de breedte van het appartement met recht voor je openslaande deuren naar de woonkamer. Een heerlijke woonkamer van circa 75 m2 met alle ruimte om de meubels te plaatsen en die geheel gericht is op het zuiden zodat je optimaal profiteert van de glazen puien. Centraal bij de zithoek is een gashaard geplaatst, de vloer is geheel voorzien van een plavuis in een neutrale kleurstelling en het plafond is iets verlaagd vanwege de inbouwverlichting en om een chique koof te krijgen waar de gordijnrails in weg valt. Grenzend aan de woonkamer is de eetkeuken. En keuken van 20 m2 die naast een uitzonderlijk ruim opgestelde keuken ook nog genoeg plek biedt voor een eettafel. Heerlijk voor het dagelijks gebruik. De keuken is neutraal uitgevoerd in een greeploos design met veel bergruimten waaronder laden (praktisch) en diverse ingebouwde apparaten. Naast de keuken is de bijkeuken. Hier is tevens een deur naar het terras. In de bijkeuken tref je de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een 120 liter boiler, de voorzieningen voor de warmtepomp en de luchtbehandelingsinstallatie. Terug in de hal is aan de rechterzijde het gastentoilet, ruim van opzet met een lichtkoepel in het plafond, een hangcloset, een urinoir en een fonteintje. Daarnaast is de eerste slaapkamer die nu gebruikt wordt als kleedkamer. Aan de andere zijde van de hal zijn nog drie slaapkamers en twee badkamers. Iedere slaapkamer heeft toegang tot het terras, is fraai afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een stucplafond en een plavuis op de vloer. De grootste slaapkamer ligt op de zuid/west hoek en is bijzonder prettig, licht en comfortabel en heeft aangrenzend een eigen badkamer. Een luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een hangcloset en een bidet. De tweede badkamer is een zogenaamde gastenbadkamer en deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Al het sanitair en tegelwerk is in een soortgelijke kleur en kwaliteit uitgevoerd. Dakterras: Rondom tref je het dakterras. Een flinke ruimte met op twee hoeken extra veel ruimte zodat je royaal buiten kunt zitten, gedeeltelijk zelfs onder een overkapping. Het dakterras is voorzien van fraaie tegels waardoor het terras iets verhoogd is en zuiver waterpas is geworden, meerdere stroompunten en natuurlijk een wateraansluiting. Ingebouwde verlichting onder de luifels en op de gevel is er uiteraard ook. Aan de dorpszijde tref je twee bergkasten. Parkeerkelder: Via de lift is de parkeerkelder te bereiken. Hier tref je drie eigen parkeerplaatsen waarvan er twee naast elkaar zijn gelegen en de derde er recht tegenover. Bij één van de drie plaatsen is een berging gemaakt terwijl de parkeerplaats nog steeds bruikbaar is. Er is een eigen laadpaal welke is aangesloten op de eigen meterkast. De tweede berging bevindt zich vlak bij en ook deze berging is een maatje groter dan gebruikelijk. De bergingen zijn voorzien van wandcontactdozen vanuit de woning. Potten met planten op het dakterras behoren bij het appartement, deze zijn voorzien van verlichting en een automatische druppelinstallatie. Algemeen: Bijdrage VVE € 584,63 per maand Diverse meubilair op het dakterras behoort bij het appartement Alle ramen zijn voorzien van horren Alarmsysteem, waterontharder Toestemming VVE aanwezig voor de zonnepanelen en de extra berging Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.299.000

Kosten koper (geschat): € 27.830

2% overdrachtsbelasting (€ 25.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.326.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Inhoud
693 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
152 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, bidet, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.