Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Wilgenstraat 22

2861TP Bergambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Wilgenstraat 22 Bergambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassende nette woning! Deze tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd, zowel van binnen als van buiten. Alles is keurig en strak afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder te klussen. De moderne keuken is uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl en van alle gemakken voorzien. De recent vernieuwde badkamer is luxe, voorzien van alle gemakken en keurig afgewerkt. Boven zijn er drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een startend gezin of als je gewoon wat extra ruimte zoekt. Tel daar de goede isolatie én de 12 zonnepanelen bij op, en je hebt een comfortabele én energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is net zo prettig. Je woont hier centraal, op loopafstand van de dorpskern met winkels, basisschool, speeltuinen en andere voorzieningen binnen handbereik. De straat is rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we in de hal. De eerste indruk is gelijk goed, alles is verzorgd en netjes afgewerkt. Direct aan de rechterzijde is het toilet, voorzien van neutraal gekleurde tegels, een accenttegel achter het toilet en een hangcloset. Gevolgd door de trapopgang, trapkast en de deur naar de living. Door de ruiten van de tussendeur krijg je al een glimp van wat daarna zal komen. Het is een uitermate verzorgde living met een fraaie keuken. De keuken is zeer stylisch met blauwe fronten en een mooi beige natuurstenen blad. De allernieuwste apparatuur is aanwezig, een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasmachine, een stoomoven en een koel- vriescombinatie. Leuk is het barretje wat gecreëerd is, zo kun je lekker koffie drinken of kletsen terwijl je partner staat de koken. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte, een mooi tv-meubel en een gave loungebank en je kan heerlijk genieten. Een leuk detail is, dat je schuin de tegenoverliggende straat kan inkijken. Het geeft onbewust een ruimtelijk gevoel. De afwerking maakt het geheel af, met mooie houten vloerdelen en stucwerk op de wanden en op het plafond. Eerste verdieping: De overloop is het centrale punt van de verdieping. Hier heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de waskamer en de trap naar de tweede verdieping. Ook hier is de afwerking weer keurig verzorgd: strak schilderwerk, nette vloeren en een nette uitstraling. In het verleden is deze verdieping slim heringedeeld. De kleinste slaapkamer is toen omgebouwd tot een comfortabele en luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, een ligbad, een infrarood paneel en een mooi wastafelmeubel. De kleurstelling is fris en tijdloos met wit en grijs als hoofdkleuren. De twee slaapkamers liggen met de ruggen tegen elkaar, zijn beiden ruim van opzet en beschikken over vaste kasten. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De kamer aan de voorzijde is uiteraard naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde is de voormalige doucheruimte verbouwd naar een wasruimte. Hier is nu de aansluiting voor de wasmachine en de droger, handig in het dagelijks gebruik! Tweede verdieping: Ook hier treffen we nog een flinke verdieping, met een overloop waar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt. Vanuit de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer, een volwaardige ruimte met een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer is netjes afgewerkt en multifunctioneel in gebruik: perfect als logeerkamer, werkkamer of juist als rustige plek om te studeren of te ontspannen. Algemeen: Vloer-, dak-, en woningscheidende isolatie Op de begane grond is de woonkamer en keuken vloerwarming aanwezig De begane grond wordt gekoeld en verwarmd door middel van een airco welke in combinatie met de zonnepanelen voor lage energiekosten zorgen Kunststof kozijnen incl. HR ++ glas Diverse zonwering Zeer fraai aangelegde achtertuin met groot terras, niet groeiend gazon en diverse groenstroken Stenen berging en aangebouwde veranda Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2861

Google Maps

Bekijk Bergambacht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergambacht

Woon- en buurtcijfers in Bergambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergambacht. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.175.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.836

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

241

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergambacht
Jaar Inwoners
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.035

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer woningen in Bergambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.