Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Breerijt 13

5571JW Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Breerijt 13 Bergeijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze eigentijdse, zeer moderne en strak ingerichte woning gelegen in een rustige straat op een perceel van bijna 500 m2. Dit vrijstaande woonhuis kent een uitstekend afwerkingsniveau en staat in prettige verbinding met de fijne achtertuin op het zuiden met optimale privacy. Highlights: - Voor de liefhebber van een eigentijdse moderne woning ligt hier een ideale kans; - Design en ruimte komen hier tot elkaar; - Vanuit de living en tuinkamer met een lichtstraat heb je een prachtige view over de achtertuin; - Het Energielabel is B. Na vaststelling van het Energielabel zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst; - Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Fraaie witte hoogglans design keuken met kookeiland en complete apparatuur; - Luxe badkamer met een inloopdouche; - Carport met berging aan de zijgevel en houten tuinhuis in de achtertuin; - Op korte afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus (ca. 20 autominuten); Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten multi-plank vloer en in de tuinkamer is deze vloer voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en voorzien van meerdere inbouwspots. Je betreedt de woning via de ontvangsthal met o.a. een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met een wit gestukte open haard. De open keuken met zijn design keukeninrichting, waaronder het kookeiland is een echte eye catcher. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een geïntrigeerde afzuigkap in het plafond, koelkast, vrieskast, vaatwasser op werkhoogte, combi-oven, magnetron en uiteraard een Quooker. Via een tweetal gesloten hoge deuren bereik je de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via openslaande deuren heb je toegang tot de zij- en achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuinkamer met lichtstraat en designverlichting. Centraal in deze prettige ruimte staat het overweldigende uitzicht op de achtertuin welke mogelijk wordt gemaakt door de grote raampartijen. Via dubbele openslaande tuindeuren bereik je deze tuin. Deze tuinkamer is middels een glazen schuifwand af te sluiten van de open keuken en living. Via een portaal heb je toegang naar een berging met veel opslagruimte en de unit t.b.v. de vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de 2e voordeur die je ook via de carport kunt bereiken. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers, allen met parketvloeren en de luxe betegelde badkamer. Op de ouderslaapkamer staat een grote kledingkast. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een douchedrain, wastafel met een fraai badkamermeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderruimte met een tweetal grote Velux dakramen. Hier bestaat de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er de opstelling van de wasmachine, wasdroger en de Atag HR combiketel van 2023, evenals de omvormer van de 8 zonnepanelen. Exterieur: Via de oprit bereik je de carport en een tweede toegangsdeur naar de woning. Via de andere zijde bereik je de zijtuin en voordeur naar de ontvangsthal. Via de zijtuin met een afgesloten poort bereik je de mooi aangelegde zonnige achtertuin met optimale privacy. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1995, maar is later uitgebouwd met o.a. de tuinkamer. Het Energielabel is B. Na vaststelling van het Energielabel zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, maar kunnen eenvoudig worden uitgebreid, dankzij de gunstige zonligging op het zuiden. De perceelgrootte bedraagt 496 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 164 m2 en de inhoud bedraagt 579 m3. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.