Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Breerijt 40

5571JX Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Breerijt 40 Bergeijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Breerijt 40 Verrassend ruime, degelijk gebouwde vrijstaande woning, in verkeersarme straat nabij basisschool, sportvelden en speelweide gelegen. De woning van 158 vierkante meter woonoppervlakte beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, een woonkeuken, praktische bijkeuken en vier ruime slaapkamers. De woning is van het volledige isolatiepakket voorzien, 10 zonnepanelen en isolerende beglazing waardoor deze over een energielabel B beschikt. De riante garage (8,15 x 4,00) met bergzolder met aansluitend de eigen oprit maakt het plaatje compleet. Begane grond Entree Middels eigen oprit bereik je de ruime entreehal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (8 groepen & glasvezel), de eerste verdieping en de woonkamer. Daarnaast is er volop ruimte voor een garderobe te plaatsen. Woonkamer De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Dankzij de vele ramen en de erker valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar gemakkelijk 6 personen kunnen plaatsnemen, ideaal om familie of vrienden te ontvangen. Keuken De ruime, dichte keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een vierpits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. De ruimte is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een royale kelderkast met volop bergruimte voor voorraad, keukengerei of schoonmaakspullen. Dankzij de fijne afmetingen is er bovendien voldoende plek voor een eettafel. Bijkeuken De bijkeuken die verbonden is aan de keuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, een gootsteen en een loopdeur naar de tuin. Aan de bijkeuken grenst een apart toilet voorzien van closet en fonteintje. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entree kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allemaal van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor het inrichten van bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers beschikken bovendien over extra opbergruimte achter de schuine kant. Dankzij de vele raampartijen genieten de slaapkamers van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimtes zijn afgewerkt met stucwerk op de wanden en schroten plafonds. Badkamer De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van alle voorzieningen. Zo beschikt de ruimte over een toilet, douche, ligbad, wastafel en radiator. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Zo is er voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte te realiseren. Op de zolder bevindt zich tevens de C.V.-installatie (Vaillant, bouwjaar 2020). Exterieur De woning beschikt over een ruime tuin met veel groen. Buiten kun je heerlijk van het weer genieten onder de mooie overkapping met spots en twee lichtkoepels. Aan de achterzijde van het perceel is een tweede overdekt zitje aanwezig en een grondwaterpomp. Tevens is er middels de eigen achterom toegang naar de oprit en de garage. De in spouw gemetselde garage is voorzien van een geïsoleerd dak, elektra, gootsteen, omvormer zonnepanelen, dubbele deuren naar de oprit en vlizo trap naar een praktische bergzolder. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, in rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen - Definitief energielabel B - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - 10 zonnepanelen (2018) - Vrijstaande garage met bergzolder - Grote zolder waar ruimte is voor een potentiële slaapkamer - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Ruime oprit waar ruimte is voor 2 auto's - Ruime, verdiepte kelderkast verbonden aan de keuken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
214 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.