Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Dokter Duchateaustraat 25

5571DA Bergeijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Dokter Duchateaustraat 25 Bergeijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Dokter Duchateaustraat 25 in Bergeijk: een zeer mooi, royaal en breed perceel gelegen op een heerlijk vrije locatie! Dit keurig onderhouden huis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is perfect voor jou als je op zoek bent naar ruimte en rust. De woning ligt aan de voorzijde geheel vrij, grenzend aan een plantsoen met voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Geniet hier van een brede tuin met relatief ver weg gelegen achterburen, waardoor je verzekerd bent van de nodige privacy. Begane Grond: Zodra je de woning betreedt, sta je in de entreehal met een natuurstenen tegelvloer en fraai stucwerk. Hier vind je de meterkast, welke uitgebreid en vernieuwd is en beschikt over voldoende groepen, krachtstroom, én de aansluiting voor glasvezel. Ook is er een handige, verdiepte, betegelde trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes. De woonkamer is een enorme, uitgebouwde leefruimte met dezelfde natuurstenen vloer en stukwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht, terwijl je aan de achterzijde geniet van een sfeervolle schouw met houtkachel. Het hoogtepunt is de fraaie uitbouw aan de achterzijde, uitgevoerd in een halve ronding, met een glazen dak dat zorgt voor veel lichtval en een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit deze uitbouw heb je direct toegang tot de tuin. In de dichte keuken tref je een moderne, vernieuwde hoekinrichting en wandopstelling. Koken is hier een feest dankzij de inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en een anderhalve spoelbak met Quooker-kraan. Ook vanuit de keuken kijk je heerlijk weg in de tuin. Via de keuken loop je door naar de ruime, deels betegelde bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur, een uitstortgootsteen, en een praktische vaste kast waar de unit van de vloerverwarming is opgesteld. Via de bijkeuken bereik je het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset. Je ervaart overal een heerlijk comfort, want de woonkamer, keuken, bijkeuken en serre zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste Verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerkwanden/plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (de ouderslaapkamer) ligt aan de linkerachterzijde en is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerkwanden/plafond. Slaapkamer 2 ligt rechtsachter en heeft een vergelijkbare afwerking. Vanuit hier loop je door via een CV-ruimte (met de Remeha CV-ketel uit 2014 en een elektrische warmwaterboiler) naar de extra kamer annex bergzolder boven de garage. Deze kamer heeft een vinylvloer, veel lichtinval via een groot dakvenster, bergkasten onder de schuinte van het dak, en is eventueel prima geschikt te maken als werkruimte of speelzolder. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, is een ruime kamer met de mogelijkheid voor een tweepersoonsbed. Eveneens afgewerkt met vinylvloer en stucwerkwanden/plafond. Aan de voorzijde ligt ook de moderne en vernieuwde badkamer. Deze ruime badkamer geniet van ideale lichtinval dankzij twee aanwezige dakvensters in de dakschuinte. De luxe badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche (met drainagoot en thermostaatkraan), een dubbele vaste wastafel in een meubel met mengkranen, een wandcloset en een vaste inbouwkast. De douche beschikt tevens over een in de muur ingebouwde bergmogelijkheid voor bijvoorbeeld shampoo. Tweede Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de royale manshoge bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor de opslag van de nodige spullen en is door de hoogte eventueel ook prima geschikt voor andere doeleinden, zoals een hobbyzolder. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Achter de woning ligt een royale, mooie open achtertuin waar je door de ligging van de achterburen geniet van volop privacy. De tuin vangt de middagzon. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras, omgeven door plantenborders en een groot gazon. Voor de liefhebber is er achterin de tuin een stukje moestuin, en naast de moestuin is er een houten kippenhok met kippenren en een plantenkas. De gehele tuin (voor en achter) is voorzien van tuinberegening, aangesloten op een grondwaterpomp. Garage: Rechts van de woning vind je de royale vrijstaande garage. Deze is geheel in spouwmuur uitgevoerd, heeft een betonvloer, stroomvoorziening (met een separate elektra groepenkast en krachtstroom) en een elektrisch op afstand bedienbare segmentdeur. Via een losse steektrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar, waar ook een aansluiting voor een houtkachel aanwezig is. De garage is momenteel door een houten wand gescheiden van een bergdeel aan de achterzijde, maar hier kan eventueel gemakkelijk één grote ruimte van gemaakt worden. Het bergdeel is via een losse loopdeur toegankelijk en heeft een gootsteen. Parkeren is hier geen probleem! Voor de garage ligt een aangrenzende dichte carport, ideaal voor het parkeren van in ieder geval één auto. De carport is aan de voorzijde afsluitbaar via een stalen dubbel hek. Daarnaast ligt er nog een oprit met parkeermogelijkheid voor nog eens twee auto’s. Bijzonderheden: - De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is keurig onderhouden, met goed schilderwerk. - Duurzaamheidsvoorzieningen: 21 PV zonnepanelen en rondom zonnescreens. - Isolatie: Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Beglazing: De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing. - Gelegen op een zeer mooi, royaal en breed perceel. - De brede tuin is redelijk vrijgelegen aan de achterzijde. - Voorzien van een grondwaterpomp voor de grondwateraansluiting en tuinberegening (voor- en achtertuin). - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
661 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
282 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.