Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Dokter Duchateaustraat 35

5571DA Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Dokter Duchateaustraat 35 Bergeijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de gezellige Dr. Duchateaustraat 35 staat een twee-onder-een-kapwoning met energielabel A die je oprecht een glimlach bezorgt. Niet alleen door het huis zelf, maar ook door de plek. Rustig, autoluw, omgeven door groen, en met een speeltuintje recht voor de deur. Kindvriendelijk, ruim opgezet en gewoon een hele fijne buurt om in thuis te komen. Binnen is alles netjes verzorgd. Een ruime, lichte woonkamer met airco waar je direct wilt neerploffen. Een moderne keuken waar je met plezier kookt. Boven drie goede slaapkamers, een strakke badkamer en overal een prettige sfeer. En dan buiten… een fijne tuin met veel privacy, een gezellige overkapping achterin voor lange zomeravonden of herfstige koffiemomenten, een oprit voor twee auto’s, een carport én een garage die je voor van alles kunt gebruiken. Maar dat is nog niet alles want het huis beschikt ook over: 14 zonnepanelen, 2 airco’s en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Wij achten de kans groot dat jij al verkocht bent, dus wacht niet te lang en bel ons geheel vrijblijvend voor een afspraak. Indeling In een heerlijk rustige, autoluwe woonomgeving waar alleen bestemmingsverkeer komt, ligt deze woning omringd door groen. Voor de deur vind je volop parkeergelegenheid én een gezellige speeltuin waar kinderen zich eindeloos kunnen uitleven. De voortuin is keurig aangelegd en aan de rechterzijde van de woning is een eigen oprit met carport aanwezig, ruim genoeg voor twee auto's te parkeren. Vanaf de oprit heb je directe toegang tot de voordeur van de woning of via de loopdeur naar de garage. Entree De hal straalt direct verzorging uit: een duurzame laminaatvloer, gestucte wanden en toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Er is bovendien ruimte voor een garderobe, ideaal voor jassen en schoenen. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Aan deze kant is de zithoek gesitueerd, dé plek waar je na een lange dag helemaal tot rust komt. De sfeervolle gashaard (2015) zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de avonduren. De praktische airco zorgt voor een aangename temperatuur in de zomermaanden, wel zo fijn dat je hier het hele jaar door er comfortabel bij zit! Tevens kan de airco zowel verkoelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of gezellige gezinsdiners. Dankzij de twee royale ramen aan de tuinzijde geniet je ook hier van veel licht en een fijn uitzicht op het groen. De hele woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale, strakke wand- en plafond afwerking. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor je tijdens het koken altijd geniet van veel daglicht. Deze moderne hoekopstelling in een trendy kleur biedt alles wat je nodig hebt om dagelijkse de lekkerste maaltijden te bereiden. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een spoelbak met handige 3-in-1 kraan. Extra fijn: via de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Zo loop je met je cappuccino of een schaal met lekkers zó naar buiten, ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen ontbijt in het zonnetje. We laten de begane grond even achter ons, want boven gaat het verhaal gewoon verder. Kom, we nemen een kijkje op de eerste verdieping. Eerste verdieping Wat een eyecatcher is die moderne trapopgang met PVC-bekleding uit 2023 welke voorzien is van automatische led lampjes die aangaan bij het bewandelen van de tredes. Eenmaal boven kom je op de overloop, en ja hoor, daar hangt hij al: de airco uit 2022. Heerlijk voor die warme zomerdagen, zodat het ook boven altijd aangenaam blijft. Ook deze airco kan zowel koelen als verwarmen. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamers De master bedroom, want zo mag je deze royale slaapkamer aan de achterzijde absoluut noemen. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een flinke kledingkast, en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer uit 2021. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas, horren én een elektrisch rolluik geniet je hier van comfort, rust en privacy. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Slaapkamer twee wordt nu gebruikt als inloopkast en kantoorruimte, maar is ook ideaal als kinder- of babykamer. Deze kamer heeft een klein dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas en hor. Slaapkamer drie is ook ruim van opzet en ook hier past een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het grote raam aan de zijkant is voorzien van kunststof kozijnen, hor en elektrisch rolluik. Badkamer Wat een plaatje, deze in 2022 vernieuwde badkamer! Luxe, strak en helemaal van nu. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling, en dankzij de elektrische vloerverwarming stap je hier elke ochtend warm en comfortabel je dag in. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een royaal badmeubel met dubbele wastafel en mengkranen, een ruime inloopdouche met stijlvol rookglas én een speciale Nano antikalkcoating, een hangtoilet, moderne designradiator en voorzien van mechanische ventilatie. Alles klopt hier, dit is zo’n badkamer waar je elke ochtend nét iets vrolijker wakker van wordt. Tweede verdieping Alsof het nog niet genoeg is, biedt deze woning ook nog een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Op dit moment is het een open ruimte, netjes afgewerkt en volop licht, maar deze etage kun je helemaal naar eigen wens indelen. Denk aan een extra (logeerkamer), een rustige thuiswerkplek of gewoon een royale bergruimte. De mogelijkheden zijn er, jij bepaalt wat het wordt! Praktisch is deze ruimte zeker ook. Je vindt hier de opstelling van de Remeha cv-installatie (2020), de omvormer van de zonnepanelen én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam met hor komt er prettig daglicht binnen, terwijl je toch insectvrij ventileert. Tuin Achtertuin Zodra je naar buiten stapt, klopt het gewoon, dit is een tuin waar jij de hele zomer van kunt genieten! Deze zeer royale en diepe achtertuin is een perfecte mix van strak bestraat terras en een frisgroen gazon. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een loungeset of zelfs beide! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de verrassing achterin: een berging met een nieuwe overkapping, welke begin dit jaar nog is geschilderd en voorzien van glazen schuifdeuren en extra stroompunten. Of het nu zomer, herfst of winter is, jouw loungehoek is altijd klaar voor een gezellige avond! Garage De aanpandige garage is grotendeels geïsoleerd en daarmee ook multifunctioneel te gebruiken. Of je nu je auto binnen wilt parkeren, een extra koelkast of vriezer wilt plaatsen, of toch wellicht een eigen ruimte wil creëren voor je hobby of thuiswerkplek. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, strakke wanden en een agnes plafond met ingebouwde spotjes. Bijzonderheden Verbeteringen door de jaren heen - 2015 Keukeninrichting vernieuwd - 2015 gashaard geplaatst woonkamer - 2016 dakvenster zolder vernieuwd - 2020 een Remeha cv-installatie geplaatst - 2021 meterkast vernieuwd - 2021 14 zonnepanelen geplaatst - 2021 nieuwe laminaatvloer in alle slaapkamers op de eerste verdieping - 2022 airconditioning geplaatst op begane grond en overloop eerste verdieping - 2022 badkamer vernieuwd - 2022 overkapping in tuin geplaatst - 2024 trap laten bekleden + overloop Kenmerken - Bouwjaar 1987; - Gebruiksoppervlakte 110 m² - Perceeloppervlakte 267 m² - Energielabel A - Het woonhuis is volledig geïsoleerd - Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) - Heerlijke, privacy biedende achtertuin op het noordwesten - Speeltuintje voor de deur - Ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt - Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Zie je jouw naam graag binnenkort staan op het naambordje bij de voordeur? Plan dan gauw een bezichtiging in én wie weet tot snel! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.