Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Frater Romboutsstraat 32 a

5571KZ Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Frater Romboutsstraat 32 a Bergeijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraai perceel van 263 m2 ligt deze uitgebouwde, instapklare en energiezuinige woning A++ met carport, garage, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en comfort! Highlights: • Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en luxe keuken aan de voorzijde; • Volledig gestucte en gespoten wanden en plafonds; • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • Energiebesparende voorzieningen zoals een luchtwarmtepomp, mechanische ventilatie en 2 zonnepanelen; • Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamers; • Luxe badkamer met extra brede inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet; • Fraai aangelegde achtertuin met GeoCeramika tegels, kunstgras, tuinverlichting en druppelslang; • Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving; • Bouwjaar 2023. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree naar de ontvangsthal met een stijlvolle pvc-vloer, garderoberuimte en toegang tot het modern betegelde toilet met wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de sfeervolle living via een zwarte stalen deur. De uitgebouwde woonkamer (2,4 meter uitbouw) is ruim opgezet met een royale zithoek aan de achterzijde. Er is een praktische trappenkast aanwezig met onder andere de verdeler voor de vloerverwarming. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, moderne afzuiging, XXL-koelkast, ruime vriezer, vaatwasser op stahoogte, en een combi-oven/magnetron. Het kookeiland biedt ook een bar waar je barkrukken bij kunt zetten. Eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een pvc-vloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een extra brede inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate toilet met wandcloset en fontein bevindt zich eveneens op deze verdieping en is volledig betegeld. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping, momenteel ingericht als ruime vierde slaapkamer met dakkapel en pvc-vloer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Hier bevindt zich ook een aparte afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Daikin luchtwarmtepomp, mechanisch ventilatiesysteem (Duco) en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke GeoCeramika (hoogwaardige keramische) tegels, kunstgras, tuinverlichting en een geïntegreerd druppelslangsysteem. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of vanuit de garage via tuindeur. De garage is voorzien van elektra bereikbaar via een overdekte carport met openslaande garagedeuren. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De moderne installaties zoals de luchtwarmtepomp en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Het Energielabel is A++. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 155 m2 en de inhoud bedraagt 617 m3. Het perceel is 263 m2. De aanvaarding in overleg. Het bouwjaar is 2023. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.