Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Jan Roeststraat 4

5571BJ Bergeijk • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Jan Roeststraat 4 Bergeijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in één van de meest geliefde en groene woonomgevingen van Bergeijk, op korte afstand van Het Hof en het prachtige groene Woonbos Bergeijk, staat deze charmante en verrassende woning aan de Jan Roeststraat 4. Van buiten oogt de woning bescheiden maar eenmaal binnen ontvouwt zich circa 80 m² aan comfortabel en sfeervol woongenot. De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer met open keuken waar het daglicht prettig naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, een plek waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Nieuwsgierig naar nóg meer pluspunten? Die zijn er volop! De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2016 volledig vernieuwd, is er in 2014 een open keuken geplaatst die perfect aansluit op de leefruimte en is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel uit 2024. Daarnaast beschikt de woning over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. En als kers op de taart: het buitenschilderwerk is in 2026 nog uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde weer fris en verzorgd oogt. Kortom: een huis waar al veel is gedaan en waar je als nieuwe bewoner zorgeloos van kunt genieten! Indeling Je vindt de woning aan een gezellig en groen veldje vlakbij bij de Eerseldedijk. Je komt via een mooie bosrijke route bij de Jan Roeststraat waar je gemakkelijk je auto parkeert aan de straatzijde of in één van openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Entree Zodra je de sleutel omdraait, begint het genieten. Deze woning verrast je keer op keer en neemt je moeiteloos mee van de ene fijne ruimte naar de andere. In de entreehal tref je rechts de moderne toiletruimte (2016), voorzien van een stijlvol hangcloset, fonteintje en strakke wand- en muurafwerking, inclusief mechanische ventilatie. Hier bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische trappenkast, waardoor alles netjes en overzichtelijk is weggewerkt. De hal vormt bovendien de centrale verbinding naar de badkamer maar daarover vertellen we straks meer… Woonkamer Het ultieme gevoel van thuiskomen voel je hier vanaf het allereerste moment. Het zonlicht valt overvloedig naar binnen via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de woonkamer een heerlijke, lichte en uitnodigende sfeer krijgt. De ruimte voelt perfect in balans: warm, knus en toch ruimtelijk, een plek waar alles samenkomt. De warme pvc-vloer, de gestucte wanden, de hoge plinten en het neutrale plafond vormen samen een stijlvol en tijdloos decor dat direct als thuis voelt. Aan de achterzijde is een aparte, ruime televisiehoek gecreëerd die de begane grond extra woonoppervlak geeft. Met een paar kleine aanpassingen zou deze ruimte ook gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot tweede slaapkamer waardoor de woning volledig levensloopbestendig wordt. De invulling van deze ruimte laat je dus volledig aan jezelf over: hier bepaal jij hoe wonen en genieten samenkomen! Keuken De open keuken uit 2014 ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De keuken ademt een tijdloze en moderne sfeer en is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: - 4-pits gasstel - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap Dankzij de slimme en praktische opstelling blijft de ruimte in de keuken optimaal behouden, terwijl je tegelijkertijd veel aanrechtblad hebt om uitgebreid te koken en bakken. Een ideale basis om familie of vrienden in de watten te leggen! Eetgedeelte Vanuit de keuken heb je gemakkelijk contact met je gasten waardoor koken en tafelen heerlijk met elkaar verbonden zijn. In het eetgedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl er aan de zijkanten eventueel extra kasten of opbergmeubilair kunnen worden geplaatst zonder dat de open en lichte sfeer verloren gaat. Ook hier komen de strakke wanden en hoge plinten volledig tot hun recht, wat bijdraagt aan een stijlvolle en rustige uitstraling van de ruimte. We brengen je graag weer terug naar de entreehal want met veel plezier gaan we de badkamer bekijken! Badkamer In 2016 heeft de badkamer een complete make-over gekregen, en dat merk je direct bij binnenkomst. De eerste woorden die in je opkomen zijn: strak, modern en fris. De badkamer is voorzien van een wastafel met strak meubel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een designradiator. Zowel de vloer- als wandafwerking zijn zorgvuldig gekozen en vormen samen een rustige, wellness-achtige basis. Hierdoor is het een heerlijke ruimte om je dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Aan de muur zijn bovendien handige en stijlvolle opbergplanken geplaatst, perfect voor het netjes opbergen van al je dagelijkse essentials. Kortom: een functionele én sfeervolle badkamer waar comfort en stijl hand in hand gaan. Eerste verdieping Overloop Hoewel het leven zich vaak op de begane grond afspeelt, is een fijne slaapkamer minstens zo belangrijk: een plek om tot rust te komen en even helemaal terug te trekken. Op de eerste verdieping vind je dan ook een ruime en lichte slaapkamer. De overloop zelf is een multifunctionele ruimte, afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot de cv-ruimte waar de Intergas-ketel tactisch maar toch praktisch binnen handbereik is geplaatst. Slaapkamer De masterbedroom is royaal van formaat en net als de overloop, voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de twee dakramen. Dit zorgt niet alleen voor een lichte en prettige sfeer maar ook voor optimale natuurlijke ventilatie. De kamer is afgewerkt met een rustige vloer en beschikt over handige opbergkasten aan de zijkanten waardoor de ruimte volledig functioneel en overzichtelijk blijft. Deze masterbedroom is letterlijk instapklaar: bed neerzetten en direct genieten van een comfortabele en sfeervolle slaapomgeving. Tuin Achtertuin YES! Een achtertuin op het zuidwesten. Dat betekent volop zon, lange zomeravonden en eindeloos genieten. Een ligging waar velen van dromen, maar hier gewoon werkelijkheid wordt. En er is meer! In 2023 is er een royale overkapping van 10 m² geplaatst, ideaal om de zomeravonden echt te verlengen en heerlijk beschut buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom, wat meteen een volwassen en praktische uitstraling geeft. In 2026 zijn bovendien nieuwe graszoden gelegd waardoor je direct kunt genieten van een strak, groen gazon en een prachtig voorjaar tegemoet gaat. Als kers op de taart is er een aparte berging aanwezig, perfect voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een extra koelkast of vriezer. Al met al een tuin die zon, comfort en praktische voordelen perfect combineert en de woning compleet maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 80 m² - Perceeloppervlakte 106 m² - Energielabel C (geldig tot 27-01-2036) - Intergas cv ketel 2024 - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazingen - Optie tot levensloopbestendig wonen - Eigen achterom - Nabij centrum Bergeijk gelegen - Nabij Woonbos Bergeijk - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Verbeteringen door de jaren heen - Open keuken 2014 - Badkamer 2016 - Toiletruimte 2016 - Overkapping 2023 - Schilderwerk (buiten 2026) - Graszoden 2026

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.