Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Koningin Julianastraat 44

5571GE Bergeijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.295

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 44 Bergeijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Koningin Julianastraat 44 vind je deze opvallende, verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met energielabel C en maar liefst 132 m² woonoppervlakte. De woning heeft een fijne indeling, een uitgebouwde begane grond, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Buiten geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een riante (deels open) berging én parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie. Met een frisse finishing touch maak je hier eenvoudig jouw ideale thuis van. Voelt dit als een match? Onze backoffice hoort graag van je! Indeling Bij aankomst in de straat valt nummer 44 direct op en terecht! Deze woning is aan alle kanten uitgebouwd en straalt daarmee karakter uit. Een echte blikvanger dankzij de speelse erker en de stijlvolle dakopbouw. Op de ruime oprit parkeer je moeiteloos twee auto’s op eigen terrein, ideaal! Benieuwd naar de binnenkant? Loop je met ons mee naar binnen? Nog even over de voortuin! Deze is nagenoeg volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vijver met siergrind en de hekje rondom geven de tuin een speels en verzorgd accent. Hal Via de kunststof voordeur betreed je de hal. Aan de rechterzijde bevinden zich de trapopgang met garderobenis, een betegelde toiletruimte, de gemoderniseerde meterkast en een praktische provisiekast met daarin de verdeler van de vloerverwarming. De hal is bovendien afgewerkt met onder andere een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en een nette wand- en plafondafwerking. Woonkamer Zodra je binnenstapt, word je direct verrast door de ruimte, de speelse L-vormige indeling en de fijne lichtinval die zo kenmerkend is voor een doorzonkamer. De antracietkleurige tegelvloer (2010) met vloerverwarming is naadloos doorgelegd, wat zorgt voor een mooie eenheid en rust op de begane grond. Daarnaast is de woonkamer strak gestuukt en is het plafond voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich een leuke erker die direct in het oog springt. Aan de achterzijde geven de tuindeuren direct toegang tot de tuin, hoe fijn is dat! Wie weet geniet jij hier deze zomer al van. Een extra pluspunt: de kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn voorzien van een draai-kiepfunctie en horren. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een grote eethoek én een comfortabel zitgedeelte. De mogelijkheden liggen voor het oprapen, het enige wat nog ontbreekt, is jouw persoonlijke stempel op deze verrassend fijne ruimte. Genoeg over de woonkamer, we gaan door naar de keuken! Keuken Half in verbinding met de woonkamer, maar toch afgescheiden, bevindt zich de keuken. De ruimte is slim ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier. De neutrale keukeninrichting is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een kunststof werkblad in zwarte marmerlook. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven (heeft kortsluiting). De plafondspots zorgen voor een moderne en heldere verlichting. Via de loopdeur in de keuken stap je zo de achtertuin in. Daar vertellen we je later graag meer over. Bijkeuken/multifunctionele ruimte Vanuit de keuken stap je de multifunctionele ruimte binnen, met een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij de aanwezige wasaansluitingen is dit dé ideale plek voor de was, maar door de prettige lichtinval en slimme indeling kan het ook perfect dienen als werkplek of speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping tref je een viertal deuren: twee naar de slaapkamers, één naar de riante badkamer aan de tuinzijde en één naar de voormalige doucheruimte. De overloop beschikt tevens over een vaste trap naar de tweede verdieping, waar we je later graag meer over vertellen. De voormalige doucheruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze compacte, volledig betegelde ruimte is voorzien van een wandcloset, wastafel en douche. De ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een praktische kast-, wasruimte of een andere indeling naar wens. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en kunststof kozijnen met horren en handmatig bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom. Deze kamer is opvallend ruim en beschikt over een brede raampartij met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Badkamer De badkamer heeft een moderne uitstraling met antraciet tegels op de vloer en witte tegels op de wanden. Het is een volledig uitgeruste, riante badkamer (voormalige slaapkamer) met een douchecabine met regendouche en massagefunctie, een ligbad (bubbelfunctie niet in werking), een wandcloset, een wastafel met spiegel en een designradiator. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte bovendien altijd comfortabel en goed geventileerd. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is te bereiken door middel van een vaste trap en is in twee delen gesplitst. De voorzolder beschikt over bergruimte onder de knieschotten en de opstelling van de Vaillant cv-installatie uit 2009. Slaapkamer De derde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een laminaatvloer, een strak plafond en kunststof kozijnen met HR++ glas. Naast de royale afmetingen beschikt deze kamer over praktische bergruimte onder de knieschotten. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en draagt bij aan een extra ruimtelijk en comfortabel gevoel. Tuin Voortuin Als toekomstige bewoner parkeer je straks letterlijk voor de deur, hoe fijn is dat? De voortuin kenmerkt zich door bestrating, siergrind en een vijver. Daarnaast is de tuin omheind door gemetselde pinanten met daartussen ijzeren hekwerk. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat en gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Over de volledige breedte van het terras achter de woning, is een elektrische zonwering geplaatst. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een afvoerputje en een poort naar de brandgang. Ook is er een deels open stenen berging met stroomvoorziening, die met een zeil kan worden afgesloten. Deze ruimte is ideaal voor de klusser of hobbyist die graag een praktische werk- of opslagplek aan huis heeft. Bijzonderheden Locatie De omgeving en plek waar dit huis staat is net zo belangrijk, vind je niet? Stap de deur uit en je bevindt je direct in een groene, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en gezellige terrassen liggen op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt altijd dichtbij is. Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Kortom; Koningin Julianastraat 44 biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Zelfs de Bergeijkse bossen, het luchtkasteel en een prachtig natuurgebied zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Het luchtkasteel van Bergeijk is een van de locaties aan fietsroute 'De Dansende Katten van Bergeijk'. Kenmerken - Bouwjaar 1965; Erker voorzijde 1995; - Verbouwing 2009/2010 - Gebruikersoppervlakte wonen 132 m² - Externe bergruimte 28 m² - 199 m² perceel - Energielabel C - Woonhuis voorzien van isolerende dakplaten van +/- 10 cm dik - Buitenmuren gedeeltelijk vernieuwd en grotendeels geïsoleerd met Rockwol (excl. voorgevel begane grond + 1e verdieping) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2009) - Deze woning is voorzien van vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - Elektrische zonwering over de volledige breedte van de woning - Stenen berging met stroomvoorziening - Elektra en leidingen vernieuwd in 2009 - Vaillant cv-ketel (2009) - Niet alle rolluiken functioneren volledig naar behoren - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Een solide basis, een toplocatie en alle ruimte om het eigen te maken - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing, Er staat een Open Deur moment gepland! Neem contact op met onze backoffice voor alle informatie.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.