Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Lijntstraat 8

5571GZ Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Lijntstraat 8 Bergeijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een oud Bergeijks straatje staat op een perceel van bijna 1000 m2 deze bijzonder verrassend zeer ruime vrijstaande energiezuinige woning (Energielabel A+++) met vier slaapkamers (eventueel vijf slaapkamers), twee badkamers, een ruime inpandige garage en een ca. 23 meter diepe bosachtige achtertuin op het zuidwesten. Graag vertellen we je meer! Oude elementen van het oorspronkelijk woonhuis uit 1965 zijn deels geïntrigeerd in de recente moderne nieuwbouw waarbij gebruik is gemaakt van vele duurzame materialen. De buitengevels, vloeren en het dak van het oorspronkelijke woonhuis zijn vernieuwd en voldoen aan de eisen van deze tijd. Enkele delen van de oude achtergevel zijn op een speelse wijze bewaard gebleven en maken deel uit van dit bijzondere woonhuis. De Lijntstraat is een straatje waar geen doorgaand verkeer komt en aan het einde van de straatje steek je via het voet- of fietspad de weg over naar een prachtig uitgestrekt natuurgebied met wandelroutes. Highlights: - Optimaal ingedeelde open living met royale zitruimte, via glas-in-lood schuifdeuren naar de separate eetruimte en een design keuken; - Energielabel A+++ met 26 zonnepanelen, hybride warmtepomp en geheel voorzien van vloerverwarming, dus zowel op de begane grond als eerste verdieping; - Mogelijkheid om op de begane grond een ruime slaapkamer te realiseren, deze is thans een speelkamer/kantoor in gebruik en één badkamer is reeds op begane grond aanwezig; - Gelegen op een mooi ruim perceel van 995 m2 met voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde van het perceel; - De zij- en achtertuin zijn op het zuidwesten gelegen met een aantal volwassen bomen en optimale privacy; - Gelegen op redelijk korte afstand van alle voorzieningen en een prachtig uitgestrekt natuurgebied; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal met een vernieuwde meterkast, een geheel betegelde verdiepte kelderkast en via een fraai bordestrap ga je naar de eerste verdieping. De ontvangsthal geeft via de stalen deur toegang tot de royale living met open keuken en de separate eetruimte, te bereiken middels glas-in-lood schuifdeuren. De gehele begane grond is deels voorzien van een epoxy vloer en deels voorzien van een witgelakte houten vloerdelen, beiden met vloerverwarming. De wanden en het plafonds van de begane grond zijn voorzien van hoogwaardig stukwerk met vele inbouw- en opbouwspots en meerder ingebouwde geluidsspeakers. De open keuken is voorzien van een design keukeninrichting met een kook- en werkeiland met o.a. een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, een Quooker en verder een vaatwasser, groot model koelkast, een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Via een tuindeur en twee schuifpuien bereik je het zijterras en het achtergelegen overdekt terras. Vanuit de living heb je toegang naar de ruime speelkamer/kantoor met vele vaste kasten, die echter ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Via een tweede stalen deur bereik je een portaal met een tweede voordeur met op de vloer stenen waaltjes met vloerverwarming. Deze ruimte geeft verder toegang tot het toilet met een wandcloset en fontein en de eerste badkamer met een inloopdouche met stortdouche, handdouche, douche drain en wastafel met een badkamermeubel. Vervolgens heb je toegang naar de ruime inpandige garage met eveneens een epoxy vloer met vloerverwarming en een elektrische garagedeur evenals een separate loopdeur. Aan de achterzijde van deze garage bevinden zich ook twee openslaande garagedeuren om de achtertuin te bereiken met b.v. een aanhanger. Via de garage bereik je de technische ruimte. Hier bevinden zich o.a. de tweede uitgebreide meterkast met domotica, Remeha hybride warmtepomp van 2024, een Nefit HR combiketel, de WTW ventilatie unit, de omvormer van de 26 zonnepanelen en het bedieningspaneel van de computer gestuurde beregeningsinstallatie. Eerste verdieping: Via de bordestrap in de ontvangsthal bereik je de overloop met drie slaapkamers (eventueel een vierde slaapkamer) en de tweede badkamer. Alle kamers op deze verdieping hebben verhoogde plafonds wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Deze verdieping is geheel voorzien van een epoxy vloer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een stortdouche en handdouche. Daarnaast is er ligbad, een dubbele wastafel en veel vaste kasten. Op de overloop is een separaat toilet met een wandcloset. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een wasruimte met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een vast meubel geplaatst voor veel opslagcapaciteit. Echter, omdat op de begane grond ook een aansluiting is voor de wasapparatuur zou deze ruimte ook kunnen worden gebruikt als vierde slaapkamer Tuin: Er zijn een voor-, zij- en een grote achtertuin op het zuidwesten met een overdekt terras en een aantal volwassen bomen. In de zonnige zijtuin staat een buitenkeuken die eventueel ter overname is. Vanuit de living bereik je via de schuifpui het gezellige overdekt terras. De achtertuin en zijtuin zijn deels voorzien van epoxy paden, deels met klinkers bestraat en deels met gazon met een robotmaaier. In deze tuin geniet je van de optimale privacy. De voortuin geeft dan toegang naar de voordeur en de zij-ingang en naar de inpandige garage. Algemeen: Het Energielabel is A+++ en is geldig tot en met 18 juli 2035. De bijzondere woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. De ramen en kozijnen zijn deels van hardhout en met name het nieuwe gedeelte van hoogwaardig aluminium. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 203 m2, gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte 41 m2 en de inhoud bedraagt 907 m3. Het perceel is groot 995 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
995 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.