Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Lijsterbesdreef 27

5571AJ Bergeijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Lijsterbesdreef 27 Bergeijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Woonbos gelegen op een hoekperceel van 733 m3 een onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met een inpandige garage met vide en fijne achtertuin op het zuiden met optimale privacy. De woning is gelegen in een zeer bosrijke omgeving en aan een lommerrijke laan. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Verrassend speelse indeling met vele ruimtelijke vides; - Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s en de inpandige garage met vide en extra bergruimte; - Gelegen aan de bosrand én op korte loopafstand van o.a. het centrum van Bergeijk met o.a. zijn cultureel centrum De Kattendans, vele winkels, restaurants en vele voorzieningen; - Het perceel grenst aan de voor- en zijtuin aan gemeentegrond, waardoor het perceel visueel groter lijkt; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met een geheel betegeld toilet met fontein, garderobe en trap naar de eerste verdieping. De begane grond is deels voorzien van houten vloeren en deels voorzien van tegelvloeren. De woning is gebouwd met MBI beton-bouwstenen, zowel voor de buitengevels als de binnenwanden. Een gedeelte van de binnenwanden zijn wit gesausd. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is een schouw aanwezig met een ingebouwde gaskachel. Via de schuifpui bereik je de achtertuin die op het zuiden is gelegen. De open woon- en leefkeuken met vide is voorzien van een Bruynzeel keukeninrichting in een hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vele vaste kasten, evenals een extra vast werkblad. Tevens bevindt zich hier een vaste kastenwand. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel. Via een tweede schuifpui bereik je ook de achtertuin. Via de keuken kom je in de bijkeuken met o.a. een extra werkblad met een koelkast, vaatwasser, enkele vaste kasten, een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Via de tuindeur kom je in de zijtuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de verwarmde garage met een vide, garagedeur met een extra loopdeur naar de oprit, meterkast met o.a. de glasvezelaansluiting en de grondwaterpomp t.b.v. de beregening van de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde en één van deze kamers is voorzien van een inbouwkast. Twee van de drie slaapkamers hebben een vaste trap naar de vide. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en wastafel en een design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap op één van de slaapkamers bereik je de bergzolder met o.a. de opstelling van de Nefit HR Topline combiketel van ca. 2011. Exterieur: Via de voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereik je inpandige garage. Via o.a. de zijtuin bereik je de achtertuin op het zuiden met optimale privacy, een vijver, zonnig terras met een zonneluifel en houten tuinhuisje. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1974 en de woning is getekend door de Bergeijkse architect Ton van der Sande. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing. De perceelgrootte bedraagt 733 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 160 m2. De bruto inhoud bedraagt 746 m3. Het Energielabel volgt. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
733 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5571

Google Maps

Locatie van Bergeijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bergeijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergeijk. In 2025 waren er 11.521 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.276.

Inwoners

11.521

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.276

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.554

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

238

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergeijk
Jaar Inwoners
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergeijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Opleidingsniveau

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.265

Label A

1.077

Label B

771

Label D

632

Label F

430

Label G

275

Label A+++

194

Label E

170

Label A++++

92

Label A+

75

Label A++

66

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergeijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.867

Bedrijvigheid in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.788

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergeijk
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergeijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergeijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer woningen in Bergeijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.