Ruime instapklare twee-onder-een-kap woning met multifunctionele ruimte en moderne tuin – Keulerstraat 17, Nieuw-Bergen
Op een fijne locatie in Nieuw-Bergen, bieden wij u deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan. Met een woonoppervlakte van 139 m², een fraai aangelegde tuin van 120 m² op het noordwesten én een multifunctioneel bijgebouw momenteel een showroom, dit een perfecte woning voor gezinnen of ondernemers aan huis. De woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Met 12 zonnepanelen, vloerverwarming (2020) op de begane grond en airconditioning (2021) is het huis ook nog eens klaar voor de toekomst!
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Nieuw-Bergen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen zoals winkels zoals; Action, Kruidvat, Hema etc., basisscholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals Eendenmeer en de Maasduinen. De Keulerstraat wordt momenteel opnieuw aangelegd, wat bijdraagt aan een verbeterde leefomgeving. Wilt u meer weten over de herinrichting? Neem dan contact op met InterMakelaars.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De volledige benedenverdieping (exclusief serre) is in 2020 voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en elektrische antraciete rolluiken aan de voorzijde. De eetkamer en woonkamer lopen harmonieus in elkaar over, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat. Onder de trap bevindt zich een deur naar de kelder, ideaal als extra opslagruimte of voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De voormalige berging is smaakvol getransformeerd tot een moderne keuken met hoog plafond, inbouwspots en een prettig tuinzicht. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele, AEG en Zanussi, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Aan de achterzijde van de woning is een kantoorruimte gecreëerd, deze ruimte is ook ideaal als speelkamer of een multifunctionele ruimte. Dankzij de grote ramen is dit een lichte werkplek, perfect voor thuiswerken. Ook deze ruimte beschikt over inbouwspots.
Eerste verdieping
De ruime overloop is voorzien van een LG airco die kan koelen én verwarmen. U vindt hier vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer zijn voorzien van elektrische antraciete rolluiken. De kamers aan de achterzijde beschikken nog over de originele rolluiken. De voormalige badkamer biedt nu toegang via een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloop(regen)douche, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, handdoekenkast en mechanische ventilatie. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over praktische inbouwkasten. De hele verdieping is voorzien van stijlvolle witte jaloezieën en grijskleurige laminaat.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte fungeert momenteel als berging en droogruimte voor de was, en beschikt over een dakkapel en een dakraam. Tevens is hier in een aparte ruime de CV-ketel (Remeha, 2013) geplaatst. Op de tweede verdieping kan ook een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
Kelder
De woning beschikt over een kelder (8,3 m²), ideaal als extra bergruimte of wijnkelder.
Multifunctionele ruimte/washok
Deze voormalige schuur is in 2024 volledig omgebouwd tot washok en showroom. De showroom is voorzien van grote openslaande deuren, PVC-vloer en veel lichtinval. Perfect als kapsalon, nagelstudio, trimsalon, thuiswerkplek of speelkamer. Liever een garage? Met enkele kleine aanpassingen is deze ruimte eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Het washok is volledig afgewerkt met kunststof kozijn, een novilon betonlook vloer, witgoedaansluitingen en een vernieuwd dak met geïsoleerde dakplaten. De vliering is te bereiken via de multifunctionele ruimte.
Tuin
De achtertuin is te bereiken via de poort tussen de woning en de showroom de tuin is circa 120 m² en gelegen op het noordwesten, is in 2025 volledig nieuw aangelegd. Dankzij de houten overkapping met nieuw dak en dakgoten (2025) geniet u hier tot laat op de avond van zomerse dagen. Door de aanpassingen die gedaan zijn geeft de tuin een mediterraanse sfeer. Tevens is de tuin erg onderhoudsvriendelijk. De woning heeft een eigen oprit, plaats voor twee auto's. De berging beschikt over elektra en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.
Highlights van deze woning:
- Dichtbij natuurgebieden zoals; Reindersmeer en de Eendenmeer
- Woonoppervlakte van 139 m² op een perceel met moderne tuin van 120 m²
- Multifunctioneel bijgebouw met showroom, vliering, washok en eigen entree
- Voorzien van vloerverwarming (2020), airco (2021) en 12 zonnepanelen
- Gelegen in een rustige straat met herontwikkeling van de openbare ruimte
