Direct naar de inhoud
Logo van Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Valkstraat 12

5854HS Bergen L • Limburg

Onder bod

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

Valkstraat 12 Bergen L
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasloos wonen midden in het groen, grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen, een plek met volledige privacy én rust. Plekjes als deze worden steeds zeldzamer! Op een prachtplek, in een bosrijk gebied gelegen riet gedekt sfeervol, geheel onderkelderd landhuis met fraai aangelegde tuin. Deze luxueuze woning is in 2009 gerealiseerd met uitstekende bouwmaterialen en o.a. geheel voorzien van Red Cedar kozijnen (onderhoudsvrij). Door de aanwezigheid van de vele raampartijen voel je je in deze woning één met de natuur. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer is voorzien van een (Vietnamese) hardstenen vloer; alle verdiepingen, ook die van het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming geschiedt middels een warmtepompsysteem waardoor de maandelijkse lasten minimaal zijn. Dit systeem verwarmd in de winter en koelt in de zomer waardoor de woning het gehele jaar een constante temperatuur behoudt. De woonoppervlakte bedraagt circa 195 m2, de inhoud circa 1100 m3 en omvat de volgende indeling: INDELING: Begane grond: Entree/hal met ontvangstruimte en garderobe - toilet met fonteintje - zeer royale living van 78 m2 met meerdere openslaande deuren naar het terras - luxe keuken, hoogglans wit (greeploos) met kookeiland voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur: inductiekookplaat (5 zones), vaatwasser, (stoom)oven/magnetron/grill, koelkast, vriezer en Iers hardstenen keukenblad - bijkeuken met wastafel en toegang tot het souterrain. Verdieping: Vanuit de hal met vaste trap naar verrassend royaal 'open' masterbedroom met dakkapel - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - 2e slaapkamer met fraai zicht op de balkconstructie. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer. Daarnaast is er een fijne werkkamer aanwezig met uitzicht op de bossen. Souterrain: Met voldoende vrije hoogte voor multifunctioneel gebruik. ALGEMEEN: - Bouwjaar woning 2009 - Bouwjaar tuinhuis 2021 - Tuinberegening middels grondwaterpomp - Gehele woning voorzien van veiligheidssloten - Fraaie stucplafonds - Optimale isolatie: geheel voorzien van HR++ beglazing, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Gasloze woning - Iedere ruimte heeft een eigen temperatuurregelaar - Souterrain van circa 100m2 Kom zelf ervaren hoe bijzonder het is om te wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Maak snel jouw afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1160 m²
Inhoud
1132 m³
Overige inpandige ruimte
110 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5854

Google Maps

Bergen L op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergen L

Meer woningen in Bergen L

Bekijk meer woningen in deze plaats.