Direct naar de inhoud
Logo van Croon makelaars

Breelaan 46

1861GG Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.774

Fotogalerij

Breelaan 46 Bergen (NH)
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, midden in Bergen, staat deze ruime 2-onder-1 kap-woning met een rijke 100-jarige geschiedenis. De huidige eigenaren wonen hier al sinds circa 1980 en runden jarenlang een taxibedrijf én fietsenverhuur aan huis – echt een plek met verhalen. Nu is het tijd voor een volgende fase en ligt er voor de nieuwe eigenaar een mooie kans om deze woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is eenvoudig en heeft renovatie en opknapwerkzaamheden nodig, maar biedt tegelijkertijd veel potentie dankzij de ruime opzet, authentieke details en het mooie perceel met garage. Via de voordeur komt u in de sfeervolle woonkamer met erker. Een tussenhal met toiletruimte en trapopgang verbindt de voorzijde met de eenvoudige keuken en praktische bijkeuken met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer met schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin, een oase van rust midden in het centrum. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer met dakkapel en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder zijn hier nog twee slaapkamers, ieder met vaste wastafel. Op de overloop bevindt zich ook een separate badcel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel en een wastafel. Tevens hier ook veel bergruimte. De woning beschikt over een kelder (betonnen vloer), handig voor de voorraden. Deze woning op unieke centrumlocatie heeft veel karakter dankzij de nog aanwezige originele elementen. De diepe achtertuin met garage en schuur maken het geheel zeker nog interessanter. Benieuwd? Wij laten u deze woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
549 m³
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1861

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.