Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Emmalaan 11

1862ER Bergen (NH) • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sterck Makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.522

Fotogalerij

Emmalaan 11 Bergen (NH)
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en comfortabel wonen op de Emmalaan in het sfeervolle Bergen (N-H) Op een bijzonder gewilde en rustige locatie in het sfeervolle Bergen (Noord-Holland) bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een eveneens vrijstaande garage en een eigen oprit. De Emmalaan is verkeersluw. Gesitueerd op een royaal perceel van 438 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De woning is geschikt voor gelijkvloers wonen. Dit is interessant voor wie levensloopbestendig en/of comfortabel op één niveau wil wonen. De grote, fraai aangelegde tuin ligt rondom het hele huis en biedt privacy, ruimte en rust in en om het huis. Uitstekende ligging nabij het centrum en in de natuur Deze woning bevindt zich op loopafstand van de levendige dorpskern van Bergen, waar een breed scala aan winkels, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen te vinden is. Voor natuurliefhebbers liggen het bos op loopafstand en de duinen op fietsafstand, ideaal voor tochten door het bos of uitstapjes naar het strand. Meer informatie? Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ krijgt u toegang tot de volledige online presentatie van de woning, inclusief alle relevante documenten en aanvullende informatie. Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal met vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer met inbouwkast en eigen badkamer, tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de royale, lichte woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een grote schuifpui die zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot het terras. De aangrenzende halfopen keuken is voorzien van een inbouwfornuis en leidt naar een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin. Kortom, deze indeling is geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde respectievelijk de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon beschikt over een royale kastenwand met een extra bergruimte erachter. De slaapkamer aan de achterzijde geeft u toegang tot de cv-ruimte. In deze slaapkamer met bergruimte bevindt zich een luik naar de vliering met dragende vloer over de gehele lengte van het dak. Tussen beide kamers bevindt zich de complete badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafels. Tuin en garage De tuin is rondom de woning aangelegd en biedt door zijn gevarieerde begroeiing zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De ligging van de achtertuin garandeert u rust en privacy. De vrijstaande garage, 6 meter diep en ruim 3 meter breed, is voorzien van elektra en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993; • Woonoppervlakte 113 m2; • Inhoud 407 m3; • Grootte kavel 438 m2; • Meterkast met 6 groepen; • Cv-opstelling van Remeha Avanta uit 2010; • Energielabel C; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Tuin rondom; • Garage voorzien van elektra; • Op loopafstand van centrum, bos en scholen; • Nabij bos, duinen en strand; • “As is, where is”; • Verkopers hebben de woning zelf niet bewoond. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.