Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heiloo B.V.

Kanaaldijk 91

1862PV Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Kanaaldijk 91 Bergen (NH)
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in een prachtige, nieuwe stolpboerderij met zelfstandig appartement Wonen op een landelijke plek in het buitengebied van Bergen NH? Dat kan aan de Kanaaldijk 91 en 91A. Hier vind je een schitterende, in 2016 herbouwde klassieke stolpboerderij in een modern jasje. Traditionele architectuur gecombineerd met hedendaags wooncomfort, volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het perceel rondom de boerderij biedt een prachtig, vrij uitzicht tot aan de duinen van Schoorl. Hier kun je je tuin volledig naar eigen wens inrichten; van siertuin tot moestuin, of ruimte voor hobbydieren, sport en spel. Je leef je leven hier met de elementen van de natuur en iedere dag is anders. Tussen de vlinders, vogels, overtrekkende ganzen en de kikkers in de sloot. De weidsheid is ongeëvenaard. Ondanks het landelijke karakter, liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende Alkmaar bevindt zich op korte afstand en ook de charmante dorpen Bergen, Schoorl, Warmenhuizen en Broek op Lange Dijk met zijn unieke winkels in de Noordkop zijn goed te bereiken per fiets (en auto). Fietsen naar de duinen, het strand? Dat is hier dagelijkse realiteit. Kanaaldijk 91 & 91A: een unieke kans om landelijk én comfortabel te wonen op een toplocatie in Noord-Holland. Ben je nieuwsgierig wat deze bijzondere plek voor jou kan betekenen? Neem snel contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 28-04 van 18:00 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
8 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
481 m²
Perceeloppervlakte
9800 m²
Inhoud
1718 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

8 douches, 8 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en 6 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.