Direct naar de inhoud
Logo van Duynstreek Bergen - Makelaars in Exclusief Wonen

Oude Bergerweg 88

1862KN Bergen (NH) • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.627

Fotogalerij

Oude Bergerweg 88 Bergen (NH)
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante villa met extra inpandige woon/werkruimte in Bergen Deze stijlvol gemoderniseerde, rietgedekte villa met extra woongedeelte is een waar woonpareltje. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassende indeling met oog voor detail, een warm en sfeervol interieur en een heerlijke leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met een royale oprit voor meerdere auto’s. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Deze woning is klaar voor een nieuw gezin dat houdt van comfort, charme en kwaliteit. De ligging is ideaal. In het geliefde dorp Bergen, waar u geniet van het beste dat de omgeving te bieden heeft. Binnen enkele minuten fietst u naar het bos, de duinen of het strand van Bergen aan Zee. Ook is de stad Alkmaar op korte afstand gelegen. Een bijzonder charmante en luxe afgewerkte villa op een fijne plek in Bergen. Instapklaar, met unieke multifunctionele leefruimte en een sfeer die meteen voelt als thuiskomen. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op — wij leiden u hier met plezier rond. Indeling Begane grond De entree leidt naar de hal met trapopgang, toilet en bergkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met houtkachel en een royaal zitgedeelte in de uitbouw. De centrale blikvanger is de designkeuken naar ontwerp van Piet Jan van den Kommer; een ware eyecatcher met stijlvolle afwerking. De keuken heeft een groot kookeiland, marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau. De vele ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan licht en direct contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek in de erker, een heerlijke plek om samen te tafelen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken geheel voorzien maatwerk eiken kasten met aansluiting voor wasapparatuur en een wijnklimaatkast. Via de bijkeuken én een eigen entree bereikt u het in 2022 aangebouwde gastenverblijf/atelier. Deze moderne ruimte is voorzien van een eigen keuken, badkamer en slaapkamer — perfect als werkplek, gastenverblijf of mantelzorgwoning. De hoge nok, de openslaande deuren en het uitzicht op de fraaie tuin zorgen voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte walk-in-closet met vaste maatkasten (’23) en een luxe badkamer. De master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte eiken kastenwand met verlichting (’23). Deze ruime slaapkamer biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De twee overige slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel en wordt verwarmd via vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Tuin De voor- en achtertuin zijn in 2024 volledig opnieuw aangelegd met oog voor privacy, groen en diverse beplanting en erfafscheiding. Er zijn meerdere zonnige terrassen, een royale oprit voor twee auto’s, een laadpunt en een houten fietsenberging. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gasten te ontvangen — een plek waar u het hele jaar door van kunt genieten. Bijzonderheden Bouwjaar: 1929. Perceel: 880 m². Gebruiksoppervlakte wonen 196m². Berging: 15m², Inhoud: 759m3 - De woning is flink vergroot met een zijuitbouw en een uitbouw aan de achterzijde - Rieten kap (‘13) en recent geheel nagelopen/bijgestopt - Luxe keuken deze is in ’23 is uitgebreid - Aangebouwd (inpandig bereikbaar) gastenverblijf/atelier met eigen voorzieningen - Maatwerk eiken kasten (in de master bedroom en de bijkeuken) - Nieuwe binnendeuren geplaatst - CV-verwarmd, deels voorzien van vloerverwarming en een houtkachel - Energielabel C - Tuin volledig opnieuw aangelegd, inclusief schutting in 2024 - Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen en een laadvoorziening Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
759 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.