Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Rondelaan 2

1861ED Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.750

2% overdrachtsbelasting (€ 36.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.883.750

Koopprijs /m²: € 6.910

Fotogalerij

Rondelaan 2 Bergen (NH)
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijksmonument Villa ‘De Reigertoren’ te koop in Bergen (NH) aan Rondelaan 2. Deze vrijstaande villa uit 1918, ontworpen door architect J.B. van Loghem, biedt 267 m² woonoppervlakte op een royale tuin met ruimte voor meerdere auto’s en een laadpaal. De woning combineert historische details zoals de Reigertoren en originele buffetkasten met modern comfort, waaronder een hybride CV-installatie en 8 zonnepanelen. Het huis ligt in het Bergerbos nabij Schoorlse Duinen en strand van Bergen aan Zee, op korte afstand van centrale voorzieningen zoals scholen en winkels. De woning biedt aantrekkelijke financieringsmogelijkheden via subsidies en laagrentelijke hypotheekvoordelen voor rijksmonumenten.

Hypotheek berekenen

€ 1.845.000

Kosten koper (geschat): € 38.750

2% overdrachtsbelasting (€ 36.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.883.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
1310 m²
Inhoud
1024 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2024

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1861

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.