Direct naar de inhoud
Logo van Croon makelaars

Ruïnelaan 12

1861LL Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.023

Fotogalerij

Ruïnelaan 12 Bergen (NH)
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruïnelaan 12 Bergen (NH) is een uniek woon- en werkverenigd pand van circa 219 m², gelegen in het rustige centrum van Bergen. De bovenwoning (76 m²) biedt een royale woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de kerken, voorzien van nieuwe glasramen en isolatie in 2023. Er is een centrale houtkachel, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot verbinding), een compacte badkamer en zonnig dakterras. Direct onder de woning ligt een winkelruimte van 100 m² met stukgewerkte wanden, eigen elektriciteit, kitchenette en toilet. De situatie in de winkelstraat biedt toegang tot een gezellige buurt met veel kleding- en horecawinkels in de omgeving. Achter de winkel (100 m²) bevindt zich een kantoorruimte van 43 m² met nieuwbouw-ramen. Het gehele pand is onderling bereikbaar via binnensteeg, met de mogelijkheid om kantoor en woning aan te sluiten. De locatie is centraal, met loopafstand tot bos- en duingebieden. De combinatie van wonen, werken en verdieping maakt dit pand geschikt voor ondernemers of investeerders. Totale inhoud is 786 m³, met een gebruiksmogelijkheid die zowel functioneel als comfortabel is.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
786 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1861

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.