Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Ansjovislaan 226

4617AT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.039

Fotogalerij

Ansjovislaan 226 Bergen op Zoom
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ansjovislaan 226 – Luxe 3-kamer appartement met fenomenaal uitzicht over de Binnenschelde Bent u op zoek naar een appartement met ruimte, licht en een prachtig uitzicht? Dan is dit 3-kamer appartement op de derde verdieping van Urban Villa il Palazzo precies wat u zoekt. Gelegen op de Bergse Plaat, direct aan het water en omgeven door groen, woont u hier in een omgeving die rust en exclusiviteit ademt, met alle voorzieningen en gezellige restaurants op loopafstand. Het complex il Palazzo is ontwikkeld met luxe, comfort, veiligheid en exclusiviteit als uitgangspunt. Dat ziet u terug in de afwerking, de beveiligde entree en de prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met audio/video oproepsysteem (IRS), automatische deur en lift bereikt u comfortabel het appartement op de derde verdieping. Entree/hal: De ruime hal vormt de centrale spil van het appartement. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken en krijgt u meteen een indruk van de lichte, open sfeer die het hele appartement kenmerkt. Woon- en eetkamer: Stap binnen in de royale living en laat u verrassen door het overweldigende licht en het panoramische uitzicht over de Binnenschelde. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de zon het hele appartement doorstroomt. Dankzij de slimme indeling is er meer dan genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een sfeervolle eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zó het balkon en de loggia op: hier is het 365 dagen per jaar genieten van water, natuur en rust. Keuken: De keuken ligt praktisch naast het eetgedeelte en combineert ruimte met functionaliteit. Met volop kastruimte – zowel onder als boven – en inbouwapparatuur is koken hier een waar genot. Ook is er ruimte voor een klein ontbijthoekje, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie en uitzicht op het water. Slaapkamers: De master bedroom is royaal en voelt door de grote ramen heerlijk licht en open. Hier heeft u meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en extra meubels. En het mooiste? U wordt hier elke dag wakker met uitzicht op de Binnenschelde, alsof u elke ochtend op vakantie bent. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of zelfs als walk-in closet. Dankzij de prettige lichtinval voelt ook deze kamer comfortabel en praktisch. Badkamer: De badkamer is een oase van ontspanning. Ruim en modern afgewerkt, voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een designradiator. Hier begint én eindigt u de dag in stijl. Washok/berging In het appartement heeft u de beschikking over een tweetal inpandige bergingen. Perfect geschikt voor wasmachine en droger, maar ook ideaal als voorraadkast of plek voor een extra vriezer. Loggia en balkon: Een absoluut uniek pluspunt van dit appartement is de royale loggia. Dankzij het slimme schuifsysteem kunt u de ramen naar wens openen of sluiten, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel verblijft. Bij zomerse warmte of juist op frisse winterdagen. Plaats een gezellige loungehoek of een kleine eettafel en u heeft er een extra woonkamer bij. Grenzend aan de loggia vindt u nog een balkon, zodat u ook buiten volop kunt genieten van het prachtige uitzicht en de rustgevende omgeving. Parkeren en berging: Uw auto parkeert u veilig op het privé-parkeerdek, bereikbaar via een automatisch schuifhek. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de kelder van het complex, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. VvE: De maandelijkse VvE kosten bedragen € 354,00,- (€ 288,36,- voor het appartement en € 62,31 voor de parkeerplaats). De servicekosten bestaan uit o.a.: - opstalverzekering; - glasverzekering; - schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten; - reservering toekomstig en groot onderhoud; - verenigingskosten. De VvE stukken zijn in te zien bij ons op kantoor. Tevens is er een gemeenschappelijke ruimte aanwezig deze bevindt zich in het complex Diaza, deze ruimte wordt over het algemeen gebruikt voor VVE vergaderingen en bijvoorbeeld bewoners activiteiten. De Vereniging van Eigenaren draagt heel duidelijk goede zorg voor het complex, u kunt dat direct terug zien in de staat van onderhoud en het schilderwerk. Verder is de financiële status van de VvE keurig op orde (op aanvraag via ons kantoor). De liftinstallaties zijn voorzien van 24 uurs-contracten.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.