Direct naar de inhoud
Logo van Van Reenen Makelaardij

Benedenbaantje 96

4615HL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 209.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.045

2% overdrachtsbelasting (€ 4.195) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.795

Koopprijs /m²: € 4.559

Fotogalerij

Benedenbaantje 96 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een licht, praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met een weids uitzicht over Bergen op Zoom én een gunstige ligging nabij het centrum? Welkom bij Benedenbaantje 96 in Bergen op Zoom – een comfortabel appartement op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier woont u in alle rust, met volop daglicht, een fraai stadsuitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een berging en een heerlijk balkon op het noordoosten. Kortom: instapklaar en ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging – we laten u dit mooie appartement graag persoonlijk zien! Indeling Entree complex Via de afgesloten hoofdentree met video-intercomsysteem betreedt u het gebouw. Vanuit de centrale hal zijn zowel de trap als de lift bereikbaar. Bij het appartement hoort een afgesloten privéberging met elektra – handig voor fietsen of extra opslag. Zevende verdieping – het appartement U bereikt de zevende verdieping gemakkelijk per lift. De voordeur van het appartement komt uit in de entreehal, die toegang geeft tot de meterkast, een vaste kast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, de keuken, de slaapkamer en de badkamer. Woonkamer en keuken De royale woonkamer ligt aan de noordoostzijde en biedt een prachtig uitzicht over de stad Bergen op Zoom. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte – perfect voor dagelijks gebruik én culinaire momenten. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De nette, eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. In de badkamer bevindt zich ook de elektrische boiler. Direct naast de badkamer is een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de stad – een fijne plek voor een rustig begin van de dag of een moment van ontspanning. Locatie Gelegen op korte afstand van het centrum, woont u hier nabij supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook de historische binnenstad van Bergen op Zoom – met zijn sfeervolle pleinen, horeca en cultuur – ligt op loop- of fietsafstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4 en A58) en het openbaar vervoer. Het station biedt directe verbindingen naar onder meer Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast bevindt het prachtige buitengebied met de Brabantse Wal en recreatiegebied De Binnenschelde zich op korte afstand – perfect voor een wandeling, fietstocht of ontspannen dag aan het water. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met rust én reuring binnen handbereik. Bijzonderheden - Gelegen op de zevende verdieping – De servicekosten, reservering voor onderhoud en watergebruik bedragen € 231,28 per maand - Voorzien van liftinstallatie - Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler (eigendom) - Wasmachine-aansluiting in aparte kast naast de badkamer - Privéberging met elektra in de kelder - Bezichtigen is absoluut de moeite waard! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 209.750

Kosten koper (geschat): € 6.045

2% overdrachtsbelasting (€ 4.195) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.795

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.488

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.750 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4615

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.