Direct naar de inhoud
Logo van Mion Makelaars

Blauwehandstraat 23

4611RK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Onder bod

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Blauwehandstraat 23 Bergen op Zoom
Foto 27

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE RUIMTE OP DE BEGANE GROND MET KELDER EN VEEL MOGELIJKHEDEN IN HET CENTRUM VAN BERGEN OP ZOOM Aan de Blauwehandstraat 23 in Bergen op Zoom bevindt zich deze karaktervolle ruimte op de begane grond van een historisch pand in het centrum van de stad. Het object beschikt over meerdere ruime vertrekken, een royale entreehal en een praktische kelder. De kelder is ruim opgezet en biedt naast extra opslagruimte, meer mogelijkheden tot gebruik. Dankzij de hoge plafonds, de ruime indeling en de verschillende kamers heeft het pand een open en karaktervolle uitstraling. De aanwezige ruimtes bieden diverse mogelijkheden voor gebruik en herindeling. Het object wordt momenteel niet gebruikt als zelfstandige woonruimte. Kopers die het pand willen transformeren naar een woonfunctie dienen rekening te houden met de geldende regelgeving en eventuele vergunningsprocedures bij de gemeente. Het pand valt onder beleid binnenstad en mag getransformeerd worden tot een woning. De centrale ligging in het centrum van Bergen op Zoom zorgt ervoor dat voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en andere faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden - Begane grond ruimte gelegen in het centrum van Bergen op Zoom - Meerdere ruime vertrekken aanwezig - Hoge plafonds met karakter - Royale entreehal - Kelder aanwezig - Goede basis voor herindeling of modernisering - Centrale ligging nabij winkels, horeca en voorzieningen - Eventuele functiewijziging naar wonen afhankelijk van gemeentelijke vergunningverlening INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een lange en ruime entreehal. De hal is voorzien van een zeilvloer en gestucte wanden en plafond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, meerdere kamers, de woonkamer en de kelder. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruime kamer met zeilvloer en gestucte wanden en plafond. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht. Verderop in de hal bevindt zich nog een ruime kamer, eveneens voorzien van een zeilvloer en gestucte wanden en plafond. In deze ruimte is een wasbak met kraan aanwezig. Vanuit deze kamer is er een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een zeilvloer, gestucte wanden en een boardplafond. Door de hoge plafonds en de ruime indeling heeft de ruimte een open en karaktervolle uitstraling. Kelder De kelder is ruim opgezet en biedt extra plek voor bijvoorbeeld opslag of hobbyruimte of provisie kelder. Ligging Het pand is gelegen in de historische binnenstad van Bergen op Zoom. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca en diverse voorzieningen, waardoor het object een aantrekkelijke ligging heeft voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Artist impressions / sfeerimpressies De getoonde afbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld als sfeerimpressie en ter illustratie van mogelijke inrichtingsvarianten. Deze beelden geven een indruk van hoe de ruimtes eventueel ingericht zouden kunnen worden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele wijzigingen in gebruik of indeling zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en vereisen mogelijk toestemming van de gemeente. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.