Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Bovengroenewoudseweg 65

4613RA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.494

Fotogalerij

Bovengroenewoudseweg 65 Bergen op Zoom
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Instapklare hoekwoning met royale tuin en moderne afwerking aan de Bovengroenewoudseweg – Bergen op Zoom Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en instapklare woning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze ruime hoekwoning uit 1985, gelegen in het populaire Noordgeest in Bergen op Zoom, precies wat je zoekt! De woning is volledig afgewerkt, voorzien van een moderne keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) én een royale tuin met overkapping. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Noordgeest, op loop- en fietsafstand van scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, sportverenigingen en speelgelegenheden. Een perfecte locatie voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een rustige, maar levendige buurt. Begane grond Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over tien groepen, met daarnaast ook een aansluiting voor KPN glasvezel. Het toilet is fris en modern afgewerkt, voorzien van mechanische ventilatie en een fonteintje. Onder de volledige begane grond bevindt zich een kruipruimte die bereikbaar is vanuit de hal. De woonkamer is ruim, sfeervol en heerlijk licht door de grote raampartijen. In 2022 zijn de ramen aan de voorzijde vervangen door HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een praktische trapkast met daarin de nodige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een strakke laminaatvloer die in 2023 nog is vernieuwd. De kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte en geschilderde wanden en beschikken elk over een radiator. De badkamer is functioneel en modern, met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook hier is gekozen voor HR++ glas en mechanische ventilatie, wat het comfort verhoogt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2020, eigendom). Ook is er praktische bergruimte gecreëerd achter knieschotten. Vanuit de voorzolder kom je in een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een radiator, een dakraam met houten kozijn en dubbel glas, én eveneens extra opbergruimte achter schotten. Tuin De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is royaal van formaat en gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras, en beschikt over een fraaie overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is, zelfs bij minder weer. De stenen berging is voorzien van elektra en er is ook een wateraansluiting aanwezig. De extra brede poort aan de achterzijde zorgt voor een makkelijke achterom, wat ideaal is voor fietsen of tuinmaterialen. De schutting is in 2019 vernieuwd en draagt bij aan de privacy en het verzorgde geheel. De woning is tot in de puntjes verzorgd. In oktober 2024 is het schilderwerk aan de buitenkozijnen van de begane grond uitgevoerd en in 2025 zijn ook de buitenkozijnen op de verdieping opnieuw geschilderd. Ook binnen is het schilderwerk in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling van het interieur. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten en comfortabel wonen. Deze woning is beschikbaar vanaf eind oktober 2025 – een perfecte kans om alvast vooruit te plannen en je droomwoning veilig te stellen. Een huis waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen. Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, een grote tuin en een prettige ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is een bezichtiging aan de Bovengroenewoudseweg absoluut de moeite waard. Neem contact op en kom ontdekken wat deze prachtige hoekwoning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4613

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.