Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Canadalaan 1

4624HD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.156

Fotogalerij

Canadalaan 1 Bergen op Zoom
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte, vier badkamers en een inpandige berging! Welkom aan de Canadalaan 1 in Bergen op Zoom! Deze charmante en ruime hoekwoning uit 1930 combineert het sfeervolle karakter van vroeger met het comfort van nu. Met een prachtige houten vloer, balkenplafond en een houtkachel ademt de woning gezelligheid, terwijl de vernieuwde leefkeuken (2023) zorgt voor modern woonplezier. Bovendien geniet je hier van drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een echte luxe! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een groen plantsoen aan de voorzijde, waardoor je zowel binnen als buiten geniet van een fijne woonomgeving. Indeling Entree/Hal: Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de multifunctionele kamer én de woonkamer. Multifunctionele kamer Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als werkplek, speelkamer of extra zitkamer. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage, de inpandige berging én de badkamer op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Het karakter van de jaren ’30 komt hier prachtig tot uiting dankzij de houten vloer, het balkenplafond en de houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer tijdens de koudere dagen. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren, bijvoorbeeld een gezellige tv-hoek en een apart gedeelte om rustig te lezen of te borrelen. Grote raampartijen zorgen daarnaast voor veel daglicht, waardoor de kamer licht en luchtig aanvoelt. Vanuit de woonkamer loop je via stijlvolle schuifdeuren door naar de keuken en er is toegang tot de hal. Keuken: De keuken is het hart van de woning en straalt landelijke charme uit met een warme, authentieke sfeer. Deze ruime leefkeuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van modern apparatuur dat koken aangenaam en eenvoudig maakt. De brede inductiekookplaat met bijpassende oven, de vaatwasser en het afzuigsysteem dragen bij aan optimaal kookcomfort. De vele kasten en laden bieden volop opbergruimte, waardoor het geheel netjes en overzichtelijk blijft. Het boerderijachtige karakter maakt van deze keuken een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt met familie en vrienden voor lange, gezellige avonden aan tafel. Hal: Grenzend aan de keuken is er de hal met toilet en trap naar de bovenverdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers die elk hun eigen sfeer en mogelijkheden hebben. De master bedroom is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een groot kingsize bed, een kledingkast en extra meubilair zoals een bureau of een zitje. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar daardoor juist knus en uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer, of eventueel als thuiskantoor. Een groot pluspunt van deze verdieping is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Dit maakt de verdieping niet alleen praktisch, maar ook luxueus en comfortabel voor het hele gezin of voor gasten. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de bovenste verdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer voelt dankzij de ligging op zolder bijzonder sfeervol en intiem aan. Het schuine dak geeft de ruimte karakter, terwijl er voldoende plek is voor een bed, bureau of extra kastruimte. Ook hier is gedacht aan comfort: de kamer heeft een eigen badkamer, zodat je over volledige privacy beschikt. Daarmee is deze verdieping ideaal als tienerkamer, gastenverblijf of zelfs als rustige werkplek waar je je volledig kunt terugtrekken. Voortuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse tuin dat zorgt voor een charmante uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor een gezellig bankje waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. Dankzij het groene plantsoen aan de overkant voelt de plek bovendien extra ruim en rustig aan, waardoor je hier een fijne combinatie hebt van privacy en uitzicht. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Algemeen: - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd oktober 2024 - Keuken 2023

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

4 toiletten, 5 wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, en 2 douches

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.