Direct naar de inhoud
Logo van Spaaij Makelaars

Drossaard 9

4624KA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.954

Fotogalerij

Drossaard 9 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke en verrassend ruime hoekwoning is een fijne plek om thuis te komen! Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken, een houtkachel, een zonnige achtertuin en een berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is nog een ruime zolderkamer. Aan de achterzijde van deze hoekwoning bevindt zich een ruime zonnige tuin met tuinhuis en een achterom. Kortom, deze ruime woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning is aan de zuidkant van Bergen op Zoom gelegen aan een autoluw woonerf, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en een speeltuintje en speelveldje dichtbij. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, de binnenstad van Bergen op Zoom en het station bevinden zich op minder dan 10 minutenfietsen. Ook de snelwegen A4/58 zijn eenvoudig bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een ruime hoekwoning met houtkachel. • De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkt, scholen, binnenstad en uitvalswegen. • Een zonnige achtertuin met veel privacy. • Een recent geplaatste keuken. Indeling Begane grond Entree en berging Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Deze geeft toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen inpandige geïsoleerde berging met bergzolder. De hal is verder voorzien van een nis die dient als garderobe, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Ook bevindt zich hier de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan het eind van de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de tuingerichte woonkamer die beschikt over een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer kom je ook in de open keuken. Keuken De in 2024 geplaatste keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit is eenvoudig weer te realiseren. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Badkamer De ruime betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, een bad en een dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast. Tweede verdieping Zolderkamer Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De zolderkamer is voorzien van twee dakramen en uiteraard is het ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Ook is er veel opbergruimte onder het schuine dak en bevindt zich hier de Intergas combi cv-ketel uit 2024 (huur). Achter een schuifdeur bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit. Tuin De voortuin is bestraat en praktisch ingericht als toegang tot de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is bestraat en heeft een brede border met beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houtopslag en een achterom. Tuinhuis Het tuinhuis (ca. 8 m2) is van hout en is voorzien van tegels en elektra. Bijzonderheden Bijzonderheden • In 2024 is er een waterontharder geplaatst • De inpandige berging is in 2022 geïsoleerd en er is een radiator geplaatst. • De woning is aan de zijkant op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. • Aan de achterzijde van de woning bevindt zich elektrische zonwering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.