Direct naar de inhoud
Logo van Mion Makelaars

Dubbelstraat 60

4611GM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 2.170

Fotogalerij

Dubbelstraat 60 Bergen op Zoom
Foto 2

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE STADSWONING / KANTOOR MET BALKON IN HET CENTRUM VAN BERGEN OP ZOOM TE KOOP Gelegen in een van de oudste straten van Bergen op Zoom, aan de Dubbelstraat 60, tref je deze unieke en ruime woning met klassieke elementen, originele houten balken en volop mogelijkheden. De woning is nu ingericht als kantoorruimte, maar is eenvoudig weer terug te brengen naar een sfeervolle stadswoning — of ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Met energielabel B, dakisolatie, volledig dubbel glas en een royale indeling over drie woonlagen is dit een zeldzaam pand op een toplocatie. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand uit 1875 met originele houten balken - Energielabel B, volledig dubbel glas en dakisolatie - In gebruik als kantoor, eenvoudig terug te brengen naar woning - Ideaal voor wonen, werken of combinatie - Balkon aan achterzijde met airco-units - C.V.-ketel (Intergas) en alarminstallatie aanwezig - Gelegen nabij het stadscentrum en de Kaai INDELING Begane grond (betonnen vloer) De entreehal is afgewerkt met een gietvloer en stucwerk wanden, en geeft toegang tot de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars), een bergruimte/archiefkast en het alarmsysteem. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vergaderruimte voorzien van airco, gietvloer en gestucte wanden. Ook de toiletruimte op deze verdieping is ruim opgezet en afgewerkt met tegelwerk. Het karakter van deze verdieping wordt bepaald door het zichtbare, robuuste houten balkenplafond dat doorloopt in alle ruimtes. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een, kookeiland met 6-pits gasfornuis en afzuigkap in schouwmodel. De keuken is ingericht in een rechte opstelling, met oven, vaatwasser en karakteristiek metselwerk op de wanden. Een open wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (houten vloer) De trap komt uit in een grote, open ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als ruime woonkamer. De kamer is voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk op wanden en plafond, klassieke houten balken, een open haard in schouwmodel én airco. Aan de achterzijde bevinden zich twee separate ruimtes, nu ingericht als kantoorruimtes, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamers. In de hoofdruimte is bovendien een compacte badkamer aanwezig met douche en wastafel. Een stalen trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping (houten vloer) De overloop is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en plafond, en biedt toegang tot meerdere ruimtes en het balkon aan de achterzijde, waar ook de airco-units zijn geplaatst. Links van de overloop bevindt zich een ruime kamer met dakkapel, laminaatvloer en strakke afwerking. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en stucwerk afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruimte, in gebruik als kantoor of slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. OMGEVING De woning ligt aan de Dubbelstraat, een rustige straat tegen het historische centrum van Bergen op Zoom aan. Op loopafstand vind je winkels, horeca, het stadshart én nieuwe ontwikkelingen aan de Kaai. Tijdens evenementen zoals Vastenavond heb je hier de perfecte uitvalsbasis. Zoek je een woning met karakter, ruimte en flexibiliteit — of juist een kantoorlocatie met uitstraling? Dan is Dubbelstraat 60 een unieke kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
859 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.