Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Duitslandstraat 24

4614KE Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Duitslandstraat 24 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers in fijne woonomgeving Aan de Duitslandstraat 24 in Bergen op Zoom staat deze nette eengezinswoning uit 1986. Het betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m² en een inhoud van ongeveer 371 m³. De woning ligt op een perceel van 99 m² en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer van ca. 22 m² voelt prettig aan en is een fijne plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die praktisch is ingericht en voldoende werk- en bergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel met badkamermeubel, designradiator en toilet. Op de tweede verdieping is een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een tuin met een berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra licht en een vrij gevoel. De woning ligt in een rustige woonwijk, met voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt , scholen en uitvalswegen in de buurt. Kortom: een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een goede indeling en een prettige ligging. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Ligging en omgeving De woning ligt aan een autoloze straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Auto’s kunnen gemakkelijk worden geparkeerd op het plein direct achter de woning, waardoor parkeren altijd dichtbij en praktisch is. Bergen op Zoom is een fijne stad om te wonen en staat bekend om haar prachtige historische binnenstad en bourgondische karakter. Gezellige terrasjes, restaurants, bijzondere winkeltjes, pittoreske steegjes en een middeleeuws stadspaleis. Ook zijn er goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, theater en zorgvoorzieningen. De stad ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen en biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden, zoals De Brabantse Wal, met bos, heide en water, De Melanen en het indrukwekkende Fort Roovere. Entree Je komt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet heeft een tegelvloer en is uitgerust met een fonteintje. Vanuit de hal loop je via een deur door naar de woonkamer. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m2 en is prettig ingedeeld. De ruimte is voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische bergkast onder te trap. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met mooi zicht op de achtertuin en directe verbinding met de open keuken. Via een deur is er toegang tot de tuin en het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich tevens een deur die toegang geeft tot het halletje met de trap naar de eerste verdieping. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld in een hoek. De inbouwkeuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De laminaatvloer is doorgelegd vanuit de woonkamer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Slapen, Dromen & Douchen Eerste verdieping Vanuit de woonkamer bereik je via een deur en een halletje de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met verzorgde wanden en plafonds. Aan de linkerzijde aan de voorkant van de woning bevindt zich slaapkamer 1 van circa 10 m2. Deze kamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 ligt aan de linkerzijde aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m2. Het raamkozijn is hier uitgevoerd met HR ++ beglazing en is in 2019 vernieuwd. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de rechterzijde aan de achterzijde van de woning en is circa 7 m2 groot. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad met douche, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Het raamkozijn met HR ++ beglazing is in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan comfort en ventilatie. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping – slaapkamer 4 De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een slaapkamer. Op de overloop vind je een prettig werkblad, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Onder het schuine dakvlak, achter een schot is handige bergruimte aanwezig. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Het Velux dakraam zorgt voor prettig lichtinval. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 11 m2 en is afgescheiden door een vaste wand met een gedeeltelijk glazen wand met vakverdeling. Dit zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. Onder de schuine wand zijn praktische bergkasten aanwezig. De kamer beschikt over dakramen aan beide zijden, voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra licht en een goed comfort. Ook hier ligt een laminaatvloer. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten en is netjes aangelegd. Direct aan de woning ligt een terras dat is bestraat met sierbestrating, een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin ligt een vlonderterras, wat zorgt voor extra zitruimte en een gezellige uitstraling. De tuin is verder ingericht met kunstgras en een grindpad en is voorzien van elektra, tuinverlichting en een buitenkraan. Er is een achteruitgang met poort aanwezig. De tuin is rondom afgesloten met een schutting voor extra privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 6 m2 welke ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Tot slot Ben je benieuwd hoe prettig en ruim het hier wonen is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze comfortabele hoekwoning graag zien! Kenmerken * eengezinswoning * hoekwoning * 371 m3 inhoud * 102 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 99 m2 * bouwjaar 1986 * HR ++ beglazing (deels vernieuwd in 2019 en 2023) * energielabel B (geldig tot 29-03-2034) * lichte woonkamer van ca. 22 m2 * open keuken * vier slaapkamers * moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad met douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje, designradiator * cv-ketel (Remeha Tzerra CVW5, 2019) * tuin op het noordoosten * stenen schuur 3x2 m2 * achterom met poort * gelegen in de geliefde wijk ‘Noordgeest’ * dichtbij centrum, supermarkt, scholen en OV * goede bereikbaarheid richting uitvalswegen * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.