Direct naar de inhoud
Logo van Spaaij Makelaars

Espenhof 3

4623BA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.667

Fotogalerij

Espenhof 3 Bergen op Zoom
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe leuk is deze ontzettend goed onderhouden en ruim opgezette tussenwoning met extra grote garage en fijne achtertuin!? De woning is rustig gelegen aan een woonerf, heeft een pleintje met speeltuintje achter de woning en is daardoor ook ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte en royale tuingerichte living met een open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime 4e kamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne, nette en onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de ruime garage. Kortom, dit fijne gezinshuis is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt aan een rustig woonerf in de wijk Gageldonk-Oost. Het bos, verschillende voorzieningen en basisscholen bevinden zich in de buurt en het gezellige historische stadscentrum van Bergen op Zoom en het station liggen op een kleine 10 minuten fietsen afstand. Ook de snelweg is snel en eenvoudig bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een volledig instapklare tussenwoning met grote garage. • De aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. • De rustige ligging aan een woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkt, scholen, binnenstad, uitvalswegen en het bos. • Een nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin. • De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en heeft 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree Je komt de woning binnen in een halletje. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 extra groepen voor zonnepanelen en autolader). De hal geeft via een deur toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 39m2. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het zitgedeelte aan de achterzijde. Ook is er een gezellige gesloten houtkachel aanwezig. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de keurig aangelegde tuin. De open keuken bevindt zich in het midden van de woning. Deze is voorzien van een kunststof keukenblok met een kunststof aanrechtblad. Daarnaast zijn er een inbouw vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, Quooker kraan en een koelkast met vriesvak aanwezig. Achter een gesloten deur naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) en slaapkamer 3 (ca. 9 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer De ruime en nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangtoilet, designradiator en een enkele waskom met een onder- en bovenkast. Tweede verdieping Via de afgesloten vaste trap op de eerste verdieping kom je op de zeer ruime zolderverdieping. Hier vind je de CV-ketel (Remeha Avanta 28 C, 2006), de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de omvormer voor de zonnepanelen. Door de gerealiseerde inbouwkasten beschikt de zolder over volop bergruimte. Deze ruime zolderverdieping (ca. 29 m2) is uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin Voortuin De nette, op het westen gelegen voortuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Achtertuin De keurig aangelegde op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting en is keurig onderhouden De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin. Garage De extra grote garage (ca. 28 m2) en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionale roldeur. Daarnaast bevindt zich hier ook een oplaadpunt voor een elektrische auto en een extra wifi punt zodat de updates voor de software van de auto gedaan kunnen worden. Bijzonderheden • De woning beschikt op alle verdiepingen over kunststof kozijnen. • De woning beschikt op de eerste en tweede verdieping over elektrische rolluiken. • De garage is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. • De woning beschikt over 12 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4623

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.