Direct naar de inhoud
Logo van Spaaij Makelaars

Generaal Spoorstraat 43

4624HA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.382

Fotogalerij

Generaal Spoorstraat 43 Bergen op Zoom
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe fijn is deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning! In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg en aandacht verduurzaamd én vernieuwd. Zo zijn de keuken (2020), toilet en badkamer (2021) vernieuwd, zijn er isolerende maatregelen getroffen, zonnepanelen (2021) geplaatst en airco’s (2023) geïnstalleerd. Hierdoor woon je hier comfortabel én energiezuinig! De woning is op de begane grond voorzien van een fijne doorzonwoonkamer en een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Via een vlizotrap is ook nog een grote zolderverdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met berging en een achterom. Kortom, een instapklare woning, klaar voor de toekomst, aan de rand van gezellige het stadscentrum van Bergen op Zoom! Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het historische stadscentrum ligt op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een instapklare (her)starterswoning • In de afgelopen vijf jaar is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. • Een energiezuinige woning met energie label A • Zonnige tuin met berging en achterom. • Centrale ligging, dicht bij het stadscentrum, winkels en scholen. Indeling Begane grond Entree en toilet Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet (2021), de trapopgang naar de 1e verdieping, een ruime opbergkast onder de trap en de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen is er veel daglicht en heb je volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Daarnaast hangt er een airco (2023) die kan koelen en verwarmen. Keuken Vanuit de hal kom je ook in de moderne keuken (2020). Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is deels voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat en een vaatwasser (Siemens). Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier een vlizotrap naar de bergzolder Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 19 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Badkamer De badkamer (2021) is modern en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, brede wastafel met wastafelmeubel, handdoek radiator en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping De ruime zolderverdieping heeft een betonvloer en is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap, kan je hier nog een ruime vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Op zolder bevinden zich ook de cv-installatie (Nefit Proline, 2013) en de omvormer van de 14 zonnepanelen (2021). Tuin De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en is voorzien van bestrating en een border met beplanting. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Berging De stenen berging (ca. 8 m2) in de tuin is voorzien van elektra. Bijzonderheden • Energiezuinige woning met energielabel A: spouw- en vloerisolatie (2020), 14 zonnepanelen (2021) en 3 airco’s (2023). • De woning is voorzien van elektrische rolluiken (2020). • Door het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. • Het schilderwerk (buitenzijde) is van 2020. • De dakplaten van de berging zijn van asbestverdacht materiaal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4624

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.