Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Gertrudisboulevard 94

4615MC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Gertrudisboulevard 94 Bergen op Zoom
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Wonen met uitzicht op groen, in alle rust en toch midden in het levendige Bergen op Zoom Aan de geliefde Gertrudisboulevard, op de derde verdieping van residentie De Bergsche Veste 2, bevindt zich dit ruime en comfortabele 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht op stadspark Kijk in de Pot. Hier woont u op een rustige locatie, met het gezellige stadscentrum, de boulevard aan het Markiezaatsmeer en winkelcentrum De Zeeland op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen op slechts enkele autominuten afstand. Het appartement zelf is verrassend ruim en licht. U komt binnen via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier bereikt u de woning met de trap of lift. De hal is uitnodigend en netjes afgewerkt: gestucte wanden, strak schilderwerk en een doorlopende houten vloer die naadloos overloopt in de woonkamer en keuken. De glazendeur tussen hal en woonkamer zorgt voor extra lichtinval en geeft het geheel een open karakter. In de hal bevindt zich de intercom met videofoon, die toegang biedt tot het gebouw. De woonkamer is ruim en zonnig, met grote ramen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier in de middag en avond genieten van de zon. De airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen, terwijl de gestucte wanden en verzorgde afwerking bijdragen aan een frisse uitstraling. Het balkon is royaal, biedt een heerlijk vrij uitzicht over het stadspark, en is voorzien van een buitenkraan, zonwering én een hor in de pui – een fijne plek om tot rust te komen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele-vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Grenzend aan de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, aansluiting mechanische ventilatie en een gloednieuwe cv-ketel van Remeha uit 2025. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, voorzien van tapijt, een grote inbouwkast, houten kozijnen met dubbel glas, een ventilatierooster, een radiator én een handmatig zonnescreen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook zeer geschikt als logeer- of hobbykamer. Ook hier treft u tapijt, behang, houten kozijnen, dubbel glas, een radiator en zonnescreen aan. De badkamer is royaal en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Het separate gastentoilet is eveneens netjes afgewerkt met tegelvloer, wandtegels, een hangcloset, fonteintje en Geberit-systeem. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain. De garagedeur is op afstand te bedienen en er is tevens een ruime privéberging aanwezig. Voor bezoekers is er gratis parkeergelegenheid aan de zijkant van het gebouw. In de gezamenlijke fietsenstalling zijn tevens oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen aanwezig. Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement op een unieke locatie met uitzicht op groen én alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Ruim en comfortabel 3-kamer appartement • Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex • Lift aanwezig • Ruim balkon op het westen met uitzicht op stadspark ‘Kijk in de Pot’ • Twee volwaardige slaapkamers • Separate bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en nieuwe cv-ketel (2025) • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Privéberging • Op ca. 15 minuten loopafstand van de historische binnenstad van Bergen op Zoom • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage: € 141,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4615

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.