Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Grauwe Gans 20

4617KE Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Grauwe Gans 20 Bergen op Zoom
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige, luxe afgewerkte en instapklare TUSSENWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een zonnige tuin met recent geplaatste veranda. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een bad en douche gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en ruime 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een gunstig energielabel B. De woning is gelegen op de Bergse Plaat, aan een rustige woonstraat en op loopafstand van de Binnenschelde. De diverse winkelvoorzieningen, het centrum van Bergen op Zoom, de gezellige boulevard met diverse restaurants en terrassen, basisscholen, middelbare scholen en een speeltuin in de wijk zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met trapkast, meterkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Modern betegeld TOILET voorzien van een natuurstenen fontein en een wandcloset. Lichte en tuingerichte WOONKAMER (ca. 27 m²) met fraaie keramische tegelvloer, een extra brede tuindeur naar het terras aan de achterzijde, trapkast en een open verbinding naar de keuken. Moderne en open KEUKEN gelegen aan de voorzijde, de keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een rolluik, granieten aanrechtblad met achterwand en de volgende apparatuur: - 5 pits gasfornuis met oven (Boretti), RVS spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en hotfill plintboiler. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 1e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 8 m²) gelegen aan de linker voorzijde en voorzien van een rolluik. Moderne BADKAMER (2016) met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. SLAAPKAMER II & III (ca. 13.3 & 8 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van Velux dakramen. De Master Bedroom is voorzien van een Monoblok Airco. VERDIEPING 2: (betonvloer) OVERLOOP/VOORZOLDER met opstelplaats HR/Combiketel (Vaillant 2010) en wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 14 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam. TUIN: Keurig aangelegde tuin op het Noordwesten, door de diepte van de tuin en de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. De tuin biedt voldoende privacy, heeft een aangelegd terras bestraat met sierbestrating en is voorzien van een luxe Douglas VERANDA (ca. 11 m²) aan de achterzijde van de tuin. De tuin heeft een achterom en een vrijstaande houten tuinberging. BIJZONDERHEDEN: Instapklare woning op de Bergse Plaat. Luxe afwerking met uitgebreide keuken en badkamer. 4 slaapkamers. Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Energielabel B!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.