Direct naar de inhoud
Logo van Buuron & Kuipers Makelaars

Halsterseweg 247

4613AP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.466

Fotogalerij

Halsterseweg 247 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zien jullie jezelf al wonen in een statig en royaal herenhuis in het historische Bergen op Zoom? Deze prachtige woning combineert modern comfort met authentieke details en karakteristieke elementen die een vleugje geschiedenis en unieke charme aan de woning toevoegen. Beleef keer op keer geluksmomenten: van ontspannen in alle rust tot genieten van de levendige binnenstad op loopafstand. Een (t)huis waar comfort, stijl en sfeer naadloos samenkomen. HIGHLIGHTS • De vele authentieke details zoals de markiezen en het glas in lood zorgen voor een grote dosis sfeer in deze bijzondere woning. • Wonen met karakter én hedendaags comfort? Check! De woning heeft energielabel C, beschikt over 6 zonnepanelen en het dak is in 2025 geïsoleerd. • Deze luxe badkamer uit 2025 is een oase van rust en verfijning, waar elke druppel luxe ademt en ontspanning de hoofdrol speelt. • Kook de sterren van de hemel in de moderne keuken uit 2025! • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een riant tuinhuis met achterom van ca. 15 m² met een vliering. • Geniet in de vroege ochtend van een kopje koffie in de royale tuin van ca. 32 meter diep, heerlijk gelegen op het oosten. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 163 m², externe bergruimte van ca. 15 m², overige inpandige ruimte van ca. 10 m² en een inhoud van ca. 734 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de "kijk in de pot” en de boulevard met diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan bij dit herenhuis en lopen naar binnen via de entree. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gespoten wanden met tegellambirisering en een gestuct plafond. De tweede hal is afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden met houten lambrisering en een gestuct plafond. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, tuinkamer, keuken, kelder, betegeld toilet, de meterkast en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang In deze zee van ruimte met authentieke details kan heerlijk ontspannen, gegeten of gespeeld worden. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een prachtige schouw en ensuite deuren welke toegang geven tot de tuinkamer. Het buitengevoel maar dan binnen! De tuinkamer geeft toegang tot de hal en de tuin. De plek waar de lekkerste gerechten en drankjes bereidt kunnen worden. De moderne keuken (2025) is afgewerkt met een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden met houten lambrisering en een gestuct plafond. De recht opgestelde keuken is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor witgoed en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Een heerlijke, koele plek waar de wijn mooi op temperatuur blijft en de voorraad overzichtelijk opgeborgen kan worden. Ook skispullen en andere seizoensitems krijgen hier moeiteloos een eigen plekje. Superhandig, want zo blijft het boven lekker opgeruimd en heb je alles toch dichtbij. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en 2e verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met sierlijke lijsten. De slaapkamer geeft toegang tot een dakterras middels openslaande deuren. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een schouw, prachtige glas in lood ramen en een frans balkon met openslaande deuren. Wat een eyecatcher! Jullie wanen je in een 5-sterren hotel met deze parel van een badkamer. De badkamer (2025) is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een royale douche met bankje, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang een slaapkamer. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden een houten balken plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de 4e slaapkamer, een berging en de technische ruimte voorzien van de CV-Ketel (Remeha, 2019) Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten balken plafond. TUIN Zijn jullie op zoek naar een riante tuin waar jullie tijdens alle seizoenen optimaal kunnen genieten van het buitenleven? Check! De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin beschikt over diverse gezellige zitplekken voor ieder moment van de dag. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating en een tuinhuis. Perfect voor klussen, motoren of hobby’s! Door de achterom is het tuinhuis met een motor en fietsen bereikbaar. ______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
734 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4613

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.