Direct naar de inhoud
Logo van Spaaij Makelaars

Hofstraat 6

4611TJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Hofstraat 6 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze superleuke stadswoning met authentieke details, midden in het historische centrum van Bergen op Zoom met het prachtige Markiezenhof als je achtertuin, is een heerlijke plek om thuis te komen! De woning is op de begane grond voorzien van een gezellige woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een knusse woonkeuken met openslaande deuren naar een binnenplaats die grenst aan de oude stadsmuur. Op de 1e verdieping bevinden zich een slaapkamer, een prachtige nieuwe badkamer en nog een extra werkkamer. Kortom, deze authentieke stadswoning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt rustig in een autoluwe straat maar toch super centraal midden in het gezellige centrum van Bergen op Zoom. Verschillende andere voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen naar Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen op nog geen 5 minuten rijden van de woning. In de straat zijn er meerdere parkeermogelijkheden en op nog geen 50 meter van de woning ligt een parkeerterrein (Vismarkt). REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een sfeervolle stadswoning midden in het centrum van Bergen op Zoom. • Een knusse woonkeuken met openslaande deuren naar een binnenplaats. • Een prachtige nieuw aangelegde badkamer. • De aanwezigheid van authentieke details. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer. Direct aan de linkerkant bevindt zich de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar) en aan het eind van de hal bevindt zich het toilet. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een mooie deur, met glas-in-lood details, in de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer bevindt zich ook een mooie klassieke draaitrap naar de eerste verdieping. Keuken De gezellige keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt, bereik je vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven en koelkast. De openslaande deuren richting de binnenplaats geven een fijn, ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping Via de mooie en klassieke draaitrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping waar de slaapkamer, een werkkamer met inbouwkast en de gloednieuwe badkamer zijn gecreëerd. Ook bevindt zich op deze verdieping een kast met de combiketel (Nefit, 2018). Badkamer De prachtige, in 2025 gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Tuin Binnenplaats Aan de achterzijde van de woning, tegen de oude stadsmuur, ligt een gezellig op het zuiden gelegen binnenplaatsje waar je heerlijk beschut kan zitten. In de zomer geeft de druivenstruik, door het dek van bladeren, verkoeling als een natuurlijke zonwering. Berging De berging in de tuin (ca. 2 m2) is van hout en is voorzien van elektra en water en ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Bijzonderheden • De woning valt onder beschermd stadsgezicht. • Betaald parkeren met vergunning. • Bewoners mogen gebruik maken van de (kruiden)tuin van het Markiezenhof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.