Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Holleweg 189

4623XD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.235

Fotogalerij

Holleweg 189 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met potentie in een rustig hofje – Holleweg 189, Bergen op Zoom Ben je op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is deze verrassend lichte hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en veel opbergruimte zeker een bezichtiging waard! De woning ligt in een rustig hofje en beschikt over een voortuin die leidt naar de voordeur. Binnen tref je veel ruimte en praktische indelingen, met volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Indeling Begane grond: Entree/hal: Je komt binnen in de ruime hal, die door zijn formaat leuk in te richten is. Hier vind je een toilet, een trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De lichte woonkamer is een fijne ruimte waar dankzij de brede ramen aan zowel de voor- als achterzijde veel daglicht binnenvalt. Er is plek genoeg voor een gezellige zithoek én een eethoek, die naadloos aansluit op de open keuken. Vanuit de woonkamer loop je bovendien zo via de tuindeur de zonnige achtertuin in. Keuken: De keuken is eenvoudig ingericht en toe aan modernisering. Je vindt er een gasfornuis met oven, een losse vaatwasser, een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met tegels. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. De overloop is voorzien van vloerbedekking. • De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is heerlijk licht dankzij een breed raam en beschikt over twee ingebouwde kasten. De vloer is afgewerkt met laminaat. • De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim en voorzien van twee ingebouwde kasten en een groot raam. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer. • De derde slaapkamer is kleiner, maar praktisch ingedeeld met een vaste kast over de hele lengte. Ideaal als kantoor, logeerkamer of inloopkast. Deze kamer heeft een zeilvloer. Badkamer: De badkamer is functioneel ingericht met een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook deze ruimte is toe aan vernieuwing, maar biedt een goede basis. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je een ingebouwde kast, de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. De vloer is hier afgewerkt met zeil. Tuin met berging: De achtertuin is een heerlijke zonnige plek met een combinatie van bestrating, een stukje gazon en achterin een stenen berging met daarnaast een klein terras. De berging is perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De toegevoegde plattegronden en de oppervlaktes zijn indicatief en in spiegelbeeld, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Algemeen: - Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing; - Voormalige huur woning; - De toegevoegde plattegronden de brochure zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4623

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.