Direct naar de inhoud
Logo van Buuron & Kuipers Makelaars

Hooghuisstraat 46

4611JT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 4.980

Fotogalerij

Hooghuisstraat 46 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol appartement op een toplocatie in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand en een eigen parkeerplek in een afgesloten garage. klinkt als een sprookje toch? Een sprookje dat werkelijkheid kan worden! Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping biedt o.a. een lichte woonkamer, open keuken en ca. 50 m² woonplezier. Precies goed voor wie comfortabel en centraal wil wonen. HIGHLIGHTS • Wonen alsof je permanent op citytrip bent. Loop naar buiten en je staat zó op het terras, in de winkel of bij die ene favoriete koffiebar. • ’s Ochtends genieten van de eerste zonnestralen op het balkon aan de achterzijde, ’s avonds ontspannen op het inklapbare bankje aan de voorzijde – zon van ontbijt tot borrelmoment! • Het appartement beschikt over een sfeervolle living waar ontspanning en gezelligheid samenkomen – van een ontspannen avond op de bank tot uitgebreid koken voor vrienden. • De aanwezigheid van een lift maakt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst dus levensloopbestendig. • Parkeerplek? Check. Afgesloten garage? Dubbel check. Inclusief afstandsbediening voor moeiteloos in- en uitrijden. • De perfecte mix van rust en het bruisende stadsleven! Dit appartement biedt een woonoppervlakte van ca. 50 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 8 m², externe bergruimte van ca. 4 m² en een inhoud van ca. 165 m². Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jij/Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING GEZAMELIJKE ENTREE Midden in het bourgondische centrum van Bergen op Zoom ligt dit appartementen complex. Op de begane grond is parkeerruimte beschikbaar voor bezoek en bereik je het algemeen entree. Daarnaast beschikt het complex over een wasruimte en in de gezamenlijke entree bevinden zich de brievenbussen. ENTREE APPARTEMENT Middels de lift op de trap loop je richting het appartement op de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De hal beschikt over ruime inbouwkasten, perfect voor al je kleding en natuurlijk de bijbehorende schoenen! De hal biedt toegang tot de slaapkamer, living en de badkamer. De living is de plek om neer te ploffen op de bank, te koken in de open keuken en te genieten van gezellige diners of borrelavondjes. De living is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De living bestaat uit een sfeervolle woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon middels een openslaande tuindeur. Hobby-chefkoks opgelet: in deze open keuken kunnen heerlijke nieuwe recepten uitgeprobeerd worden! De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een elektrische kookplaat, spoelbak, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De open keuken zorgt ervoor dat je in contact blijft met je visite of makkelijk een oogje op de tv kunt houden om niks van jouw favoriete serie te missen. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. Of het nu gaat om slapen in alle rust of het netjes opbergen van kleding: deze slaapkamer biedt er de ruimte voor. De afgesloten parkeergarage van dit appartementencomplex is bereikbaar via de Potterstraat. De afstandsbediening zorgt voor een vlotte toegang, waarna de auto veilig kan worden geparkeerd. Op het -1 niveau van het complex is een berging van ca. 4 m² aanwezig, perfect voor het bewaren van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. _________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.