Direct naar de inhoud
Logo van Spaaij Makelaars

Iepstraat 15

4621JG Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Iepstraat 15 Bergen op Zoom
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom, op slechts een steenworp afstand van het NS-station, staat deze leuke, keurig afgewerkte en instapklare tussenwoning met een heerlijke tuin. De woning is op de begane grond voorzien van een fijne living met onder andere een prachtige nieuwe houten vloer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime bergzolder. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een nieuw aangelegde ruime tuin met berging en achterom. Kortom, deze mooie tussenwoning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt in de wijk Gageldonk-West op loopafstand van het NS-station en het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Ook bevinden zich er winkels en andere voorzieningen op loopafstand van de woning. De snelwegen A58 en A4 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een keurig onderhouden en instapklare ruime tussenwoning. • Een mooie, ruime en net nieuw aangelegde tuin. • De centrale ligging dicht bij het centrum van Bergen op Zoom maar ook bij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Direct aan de rechterkant bevindt zich de meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar; 2018). Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevinden zich een ruime bergkast en het toilet. Woonkamer en keuken Vanuit de hal kom je in de lichte living. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Via de woonkamer bereik je de nette keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De achterdeur in de keuken geeft toegang tot de ruime, nieuw aangelegde tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 10m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is een ruime inbouwkast aanwezig. Slaapkamer 2 en 3 (ca. 13 m2 en 7m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Waarvan in slaapkamer 2 ook een inbouwkast aanwezig is. Badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met onderkast, spiegelkast en een handdoekradiator. Tweede verdieping Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime bergzolder waar zich ook de CV-ketel bevindt (Remeha Tzerra, 2018). Tuin De ruime, diepe en op het noorden gelegen achtertuin, is onlangs volledig opnieuw aangelegd en is voorzien van sierbestrating, gras en beplanting in een border. Ook heeft de tuin een achterom. Schuur In de tuin staat een stenen schuur (ca. 8m2) die voorzien is van elektra. Bijzonderheden • De woning is zowel van binnen als van buiten in 2025 opnieuw geschilderd. • De tuin is recent (2025) opnieuw aangelegd. • Er ligt een nieuwe houten vloer in de woonkamer. • De meterkast is in 2018 vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4621

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.