Direct naar de inhoud
Logo van Van Reenen Makelaardij

Kaatsbaan 60

4611JX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 227.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.400

2% overdrachtsbelasting (€ 4.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 233.900

Koopprijs /m²: € 2.993

Fotogalerij

Kaatsbaan 60 Bergen op Zoom
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met een fijne ligging nabij het centrum van Bergen op Zoom? Welkom bij de Kaatsbaan 60 – een charmante maisonnettewoning verdeeld over de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte ruimte voor de keuken met ruimte voor een eettafel, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische opbergkast met cv-opstelling en een privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex. Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten u dit bijzondere appartement graag zien! Indeling Entree complex Via de hoofdentree betreedt u het gebouw, waar u binnenkomt in een nette centrale hal. Vanuit hier zijn zowel de trap als de lift eenvoudig bereikbaar. Bij het appartement hoort een afgesloten privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping van het appartementencomplex – het appartement Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voordeur van het appartement komt uit in de entree, die toegang geeft tot de keuken, het toilet, de opbergkast en de derde verdieping middels een vaste trap. keuken Op deze verdieping vind je de keuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Deze keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte. Een fijne plek waar je met plezier de dag begint of ontspannen het avondeten bereidt. In dezelfde ruimte is er alle ruimte voor een gezellige eettafel. Of je nu met het gezin ontbijt of vrienden ontvangt voor een diner, hier zit je altijd goed. Derde verdieping van het appartementencomplex – het appartement Op de derde verdieping kom je terecht op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de directe toegang tot het aangrenzende balkon loopt binnen naadloos over in buiten – perfect om even een frisse neus te halen of te genieten van een kop koffie in de zon. Centraal tussen de woon- en slaapvertrekken vind je een luxe uitgevoerde douche, stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Aan de linkerkant naast de trap is er een praktische opbergkast met de Cv-opstelling, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. Locatie De Kaatsbaan 60 is gelegen midden in het historische hart van Bergen op Zoom. De woning bevindt zich in een charmante, karakteristieke straat op steenworp afstand van de Grote Markt, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en winkels. De directe omgeving ademt historie en biedt een sfeervol stadsbeeld met monumentale panden en authentieke straatjes. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het treinstation van Bergen op Zoom ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk verbinding hebt met omliggende steden. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, in een stad met een rijke geschiedenis en een prettige sfeer. Bijzonderheden – De servicekosten en reservering voor onderhoud bedragen € 179,16 (appartement) + € 7,38 (berging) per maand; – Dit appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie; – Centraal gelegen nabij het centrum van Bergen op Zoom – Instapklaar – Ideaal voor starters!; – Privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex; – De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie; – Cv-ketel met bouwjaar 1985 (Ferroli); – Om een goede indruk te krijgen van dit fantastisch appartement is een bezichtiging aan te bevelen! Verkoper(s) aan het woord Dit appartement is fijn om te bewonen. Fantastisch uitzicht op het Zoommeer. Centraal gelegen van eetgelegenheden, winkels en de supermarkt ligt op loopafstand. Vanuit de keuken zicht op de Peperbus. Kan handig zijn als je wilt weten hoe laat het is. Het balkon is gelegen op de zonzijde waar je heerlijk van een drankje kunt genieten. Kortom een leuke plek en erg rustig gelegen en waar je heerlijk kunt wonen. Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 227.500

Kosten koper (geschat): € 6.400

2% overdrachtsbelasting (€ 4.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 233.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 227.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 1985, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.