Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Keldermanslaan 70

4611AL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.725

Fotogalerij

Keldermanslaan 70 Bergen op Zoom
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 1e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex 'Plein XIII' bevindt zich dit bijzonder lichte en ruim opgezette appartement. Het appartement beschikt over diverse extra voorzieningen, waaronder een privé garage en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Het appartement aan de Keldermanslaan 70 ligt in een rustige woonwijk en supermarkten en winkels zijn op korte afstand en makkelijk bereikbaar. Ook grotere winkelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom is snel te bereiken per fiets of auto. Hierdoor woon je rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Via de hal/entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en geeft via een balkondeur toegang tot de twee balkons aan de voorzijde. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer en suite is o.a. voorzien van een inloopdouche en 2e wandcloset. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgvuldig: het onderhoudsniveau is hoog, het schilderwerk is keurig bijgehouden, en de liften vallen onder een 24-uurs servicecontract. Ook de financiële situatie van de VvE is solide en inzichtelijk via ons kantoor. Bent u na het lezen van het bovenstaande ook zo enthousiast? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Algemene hal/entree: Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau vv. videofoon; gang met trappenhuis en diverse liftinstallaties; openbare gezelschapsruimte en logeergelegenheid (te reserveren voor bewoners); inpandige privé garage met een elektrische kanteldeur en separate loopdeur naar gang en voorzien van een schuifkastenwand; privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, op het afgesloten buitenterrein voorzien van slagboom. Het appartement op de 1e verdieping: Hal/entree voorzien van een garderobe, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een videofoon, airconditioning en een elektrische sfeerhaard, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, balkondeur naar 2-tal balkons; 2-tal balkons aan de voorzijde; wasruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking graniet (achterwand), tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; hoofdslaapkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk, deur naar balkon achter; balkon aan de achterzijde; betegelde badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, een wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming; slaapkamer voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (2024). Isolatie: Het complex is voorzien van dakisolatie, het dak is in 2024 vervangen en voorzien van 4,5 RC isolatiewaarde, alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het complex is voorzien van centrale verwarming als gevoed vanuit een centraal geplaatst verwarmingssysteem, welke tevens voorziet in warmwater. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de VvE en bedragen momenteel ca. € 150,= per maand. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren inzake de exploitatie bedraagt € 325,= per maand (excl. stookkosten als hiervoor genoemd) en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.