Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Klimopstraat 22

4621AJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.947

Fotogalerij

Klimopstraat 22 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met comfort, stijl én energielabel A+? Welkom aan de Klimopstraat 22! Stap binnen in deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde tussenwoning in het gezellige Bergen op Zoom. Met energielabel A+, twee airco’s, een moderne afwerking en een doordachte indeling, is dit een woning waar je zó je spullen kunt neerzetten en direct kunt genieten. Indeling Begane grond: Geen standaard entree hier. Deze woning verrast direct! De hal is praktisch ingericht en geeft toegang tot meerdere ruimtes die allemaal bijdragen aan het wooncomfort. Er bevindt zich een moderne toiletruimte, strak betegeld en passend bij de rest van de afwerking in de woning. Daarnaast is er een ruime inpandige berging die ideaal is voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Ook is hier nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen of extra voorraad op te bergen. De begane grond biedt bovendien een volwaardige extra kamer, die perfect is in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging op de begane grond is dit ook een uitstekende plek voor een thuispraktijk of logeerkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor voldoende daglicht, wat de ruimte aangenaam maakt om in te verblijven. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een plaatje. Hier ontvouwt zich een royale woonkamer die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. De grote ramen aan weerszijden van de woning zorgen voor een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De kamer is groot genoeg om een comfortabele zithoek én een aparte eethoek te creëren. De strakke afwerking maakt deze verdieping tot een fijne plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van deze verdieping. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd, en dat is goed te zien. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, een strak ontwerp en slimme indeling. Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland dat niet alleen dienst doet als kookplek, maar ook als gezellige ontmoetingsplek. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een modern en opgeruimd aanzicht. Rondom het eiland is volop kastruimte aanwezig, evenals extra werkruimte. De overige keukenopstelling is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een ruime koelkast, een spoelbak met moderne kraan en een combi-oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, waardoor het binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping word je verwelkomd door een lichte overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waarvan de derde slaapkamer nu in gebruik is als inloopkast en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn beide van goed formaat, beschikken over grote ramen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werkplek. De badkamer is net als de rest van de woning strak en smaakvol afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met moderne glazen wand, een wastafel met prachtig meubel, een tweede toilet en een designradiator die zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort tijdens de koudere dagen. Tuin: Ook de buitenruimte is goed doordacht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om een zitje te plaatsen of om kinderen veilig buiten te laten spelen. Er is een kleine berging aanwezig voor tuingereedschap of tuinmeubels. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is voor fietsen of afvalcontainers. De woning is voorzien van twee airco-units, wat bijdraagt aan het comfort. Deze combinatie van comfort, stijl, ruimte en energie-efficiëntie, maakt Klimopstraat 22 tot een woning die echt alles in huis heeft voor zorgeloos en plezierig wonen. Algemeen: - woning is instapklaar; - voorzien van 16 Zonnepanelen (2022); - badkamer & keuken geplaatst in 2022; - gedeeltelijk rolluiken; - oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4621

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.