Direct naar de inhoud
Logo van Grosfeld makelaardij

Kloosterstraat 87

4611MB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.240

Fotogalerij

Kloosterstraat 87 Bergen op Zoom
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kloosterstraat 87-89, 4611 MB te Bergen op Zoom Voormalige drukkerij met talloze mogelijkheden en een karakteristieke gevel in hartje centrum! In het historische centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van de Grote Markt, ligt deze voormalige drukkerij met kantoor, loods, bovenwoning en ruime zolder. Een karakteristiek pand met veel ruimte, historie én potentie. Ideaal voor de koper die op zoek is naar een uniek project om geheel naar eigen inzicht te transformeren. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 333 m² en staat op een perceel van 250 m². Hoewel het pand grondig gerenoveerd moet worden, biedt het tal van kansen — bijvoorbeeld voor de realisatie van een royale stadswoning, meerdere appartementen of een combinatie van wonen en werken. Indeling: Begane grond (ca. 230 m²) Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte met meerdere kamers (ca. 70 m²), ideaal te gebruiken als werkruimte, atelier of woonkeuken bij een toekomstige verbouwing. Aansluitend ligt de voormalige drukkerij/loods (ca. 160 m²) met hoge plafonds, perfect geschikt voor creatieve herinrichting of als basis voor een nieuw woonvolume of ruime tuin. Eerste verdieping (ca. 70 m²) Hier bevinden zich meerdere (slaap)kamers en een badkamer. Tweede verdieping: Zolder (ca. 33 m²) Ruime zolderverdieping met stahoogte, bereikbaar via vaste trap. Geschikt als bergzolder, hobbyruimte of extra verdieping bij een herinrichting. Buitenruimte Het pand staat op een perceel van 250 m². Door (gedeeltelijke) sloop van de loods kan een royale stadstuin of patio worden gerealiseerd — een zeldzame luxe in het centrum van Bergen op Zoom. Bestemming: Het object valt onder de bestemming ‘Gemengd’, hetgeen verschillende gebruiksmogelijkheden biedt zoals detailhandel, dienstverlening, kantoor en wonen. De gemeente staat in beginsel positief tegenover initiatieven om (gedeeltelijke) transformatie naar volledig wonen mogelijk te maken, mits passend binnen de ruimtelijke kaders. Bijzonderheden: • Totaal vloeroppervlak ca. 333 m² • Perceeloppervlak ca. 250 m²• Gelegen in het historische centrum van Bergen op Zoom • Bestemming ‘Gemengd’ (o.a. wonen, werken, dienstverlening toegestaan) • Veel potentie voor herontwikkeling of transformatie • Mogelijkheid tot realisatie van stadstuin bij sloop loods • Karakteristieke gevel en authentieke uitstraling Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom – sectie H, nummer 732 Perceeloppervlakte: 250 m² Eigendom: Volle eigendom Algemene bepalingen bij verkoop: Het object wordt verkocht in de huidige staat, ‘as is, where is’, dat wil zeggen dat koper het pand aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Op de koopovereenkomst zullen de volgende clausules van toepassing zijn: • Niet-zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule • Asbestclausule Locatie: De Kloosterstraat is een charmante straat met karakteristieke bebouwing, op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden en de gezellige Grote Markt. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn eveneens nabijgelegen. Kortom: een bijzonder en royaal pand op een toplocatie in het centrum van Bergen op Zoom. Een unieke kans voor de creatieve koper of ontwikkelaar die potentie ziet in karakter, ruimte en ligging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
160 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.