Direct naar de inhoud
Logo van Grosfeld makelaardij

Kloosterstraat 97

4611MB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.358

Fotogalerij

Kloosterstraat 97 Bergen op Zoom
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kloosterstraat 97-101 – Bergen op Zoom Karakteristiek pand met woning, ruim appartement en loods – volop mogelijkheden voor wonen en werken of ontwikkeling. Aan de rand van het historische centrum van Bergen op Zoom bevindt zich dit veelzijdige pand met een gelijkvloerse woning, een ruim bovenliggend appartement met dakterras én een grote loods op het achterterrein. Een pand met potentie dat zich uitstekend leent voor renovatie, herontwikkeling of een combinatie van wonen en werken op eigen terrein. Het geheel verkeert in te renoveren staat en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen. De ligging aan de karakteristieke Kloosterstraat maakt het bovendien een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het stadscentrum, winkels en voorzieningen. Indeling: Gelijkvloerse woning (ca. 67 m²) De woning op de begane grond beschikt over een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Het geheel dient grondig te worden gerenoveerd, maar vormt een uitstekende basis voor een compacte stadswoning of kantoor-/praktijkruimte. Bovenwoning (ca. 92 m²) Via een eigen opgang is het ruime bovenappartement bereikbaar, verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over in totaal vier slaapkamers van ca. 7,6 m², 7,7 m², 11 m² en 16 m². De woonkamer, toilet, keuken en badkamer met douche, bevinden zich op de eerste verdieping, met directe toegang tot een zonnig dakterras van ca. 18 m². De tweede verdieping biedt extra slaapruimte en bergruimte. Buitenruimte: Het royale dakterras (ca. 18 m²) aan de achterzijde biedt volop privacy en zon. Daarnaast is er een achterterrein met diverse opstallen, waaronder een loods en schuur. Achterterrein en loods: Op het achterterrein bevindt zich een ruime loods van circa 93 m², bereikbaar via een doorgang vanaf de straatzijde. De loods is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor opslag, werkplaats of atelier. Daarnaast zijn er nog een schuur en een overkapping aanwezig, ideaal voor hobby’s of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Bestemming: Het object valt onder de bestemming ‘Gemengd’, waardoor zowel wonen als werken is toegestaan. Dit biedt flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen: van volledige herontwikkeling tot een combinatie van wonen, werken en opslag op eigen terrein. De gemeente staat doorgaans positief tegenover initiatieven die bijdragen aan de versterking van het woon- en werkklimaat in de binnenstad. Bijzonderheden: • Totale woonoppervlakte ca. 159 m² (woning en appartement) • Dakterras van ca. 18 m² • Loods van ca. 93 m² + schuur en overkapping • Gelegen op een royaal perceel met doorgang naar achterterrein • Bestemming ‘Gemengd’ – geschikt voor wonen en werken • Volledig te renoveren, veel ontwikkelpotentie • Gelegen in het centrum van Bergen op Zoom Kadastrale gegevens: Gemeente Bergen op Zoom – sectie H, nummer 4289 / 4291 Perceeloppervlakte: 272 m² Eigendom: Volle eigendom Algemene bepalingen bij verkoop: Het object wordt verkocht in de huidige staat, ‘as is, where is’, dat wil zeggen dat koper het pand aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Op de koopovereenkomst zullen de volgende clausules van toepassing zijn: • Niet-zelfbewoningsclausule • Ouderdomsclausule • Asbestclausule Locatie De Kloosterstraat is een sfeervolle straat met een mix van wonen, werken en kleinschalige bedrijvigheid. Het pand ligt op korte afstand van het historische stadscentrum, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is uitstekend, met parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Kortom: Kloosterstraat 97-101 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en flexibiliteit op een karakteristieke locatie in Bergen op Zoom. Ideaal voor herontwikkeling of de combinatie van wonen en werken op één perceel!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
700 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.