Direct naar de inhoud
Logo van Pierre Belde Makelaardij

Koepeldwarsstraat 21

4611JV Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Koepeldwarsstraat 21 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(her-)Starters opgelet! Wil je wonen in een leuke, volledig gemoderniseerde woning, dichtbij het stadscentrum van Bergen op Zoom en dichtbij winkelcentrum De Zeeland en de woonboulevard? Dan is dit wellicht je toekomstige woning. De woning beschikt over een leuke woonkamer met open keuken inclusief nieuwe keukenopstelling, bijkeuken met toilet en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een toilet met wastafel. De woning beschikt over een geïsoleerde zolderverdieping waar veel bergruimte aanwezig is. Achter de woning ligt een typische stadstuin met een royale berging. De woning ligt tegen het stadscentrum aan van Bergen op Zoom. Dit betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wil je een terrasje pakken op de Grote Markt of shoppen in winkelcentrum De Zeeland, een bioscoopje pakken, het ligt allemaal op loopafstand. Wil je dichtbij het stadscentrum wonen in een volledig gemoderniseerde woning, bel dan gerust voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal Vanuit de Koepeldwarsstraat kom je de woning binnen in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer geeft ruim plaats aan een bankstel met fauteuils en een grote kast. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en plafond en keramische tegels op de vloer. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aanwezig. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de meterkast. In de meterkast bevinden zich 10 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep. Keuken De ruime, open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt via het raam uit op de achtertuin. Door de grootte van de keuken kan met recht worden gesproken van een woon-/leefkeuken. Het keukenblok is in 2 delen langs de wand geplaatst. Het beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en Quooker mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met directe afzuiging en een vaatwasser. In de kastenwand is een combi oven/grill/magnetron ingebouwd en een koel-/vriescombinatie. De keuken is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer inclusief de vloerverwarming. Aanbouw In de aanbouw van de woning is het toilet en de badkamer gesitueerd. Het toilet betreft een hangcloset en is deels betegeld en deels afgewerkt met strak stucwerk. De met een designaradiator verwarmde badkamer heeft een moderne inloopdouche met regendouche en handsproeier en een wastafel ingebouwd in een badmeubel. De aanbouw geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De trapopgang in de hal van de woning komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en het separate toilet. Ook bevindt zich op de overloop het toegangsluik tot de zolder. Deze kan worden bereikt met een vlizotrap. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de aan de achterzijde van de woning en kijkt via het raam uit op de achtertuin en de achtergelegen bebouwing. De kamer geeft ruimte aan een 2-persoonsbed en kledingkast. De afwerking bestaat uit strak gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 6 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt voer een dakkapel. De slaapkamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed en bureau of kledingkast. De afwerking is gelijk aan de afwerking van slaapkamer 1 Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over een dakkapel. Ook hier kan een 1-persoonsbed worden geplaatst met een bureau of kledingkast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2. Toilet De overloop geeft toegang tot een toilet. Dit is uitgerust met een hangcloset en een wastafel. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping wordt de zolderverdieping bereikt. De geïsoleerde zolderverdieping biedt heel veel bergruimte. Op de zolderverdieping hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit ProLine van het bouwjaar 2022. Tuin Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Het is een typische stadstuin die onderhoudsvriendelijk met voornamelijk bestrating is aangelegd. Boven het raam van de keuken is een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat over de hele breedte van het perceel een grote berging. Deze stenen, in spouw opgetrokken berging beschikt over een betonnen vloer en elektra. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde woning tegen het stadscentrum van Bergen op Zoom gelegen * De woning beschikt vrijwel volledig over dubbelglas * De woning beschikt aan de voorzijde over elektrisch bedienbare rolluiken * Dak en vloeren zijn na-geïsoleerd * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd * Parkeren voor de deur met parkeervergunning

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.