Direct naar de inhoud
Logo van Verkoop Op Maat

Lourdesplein 13

4615EX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.958

Fotogalerij

Lourdesplein 13 Bergen op Zoom
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, verrassend ruim en veelzijdig wonen op een fijne locatie! Deze verrassend ruime en instapklare woning biedt een moderne en comfortabele woonbeleving. De woning beschikt over een modern afgewerkte keuken en badkamer en is dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, een hobbyruimte of extra slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen op een gunstige locatie met een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, waardoor steden als Roosendaal, Breda en Antwerpen eenvoudig te bereiken zijn. Ook het centrum van Bergen op Zoom bevindt zich op korte afstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Met de geplande herinrichting van het plein aan de voorzijde ontstaat bovendien een groenere en prettigere leefomgeving, wat de woonkwaliteit in de directe omgeving ten goede komt. Indeling Begane grond (beton): Via de trap aan de voorzijde bereikt u de hal/entree, voorzien van een kunststof voordeur, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, de HR-combiketel (2010) en een tweede keukenblok met ingebouwde koelkast. Deze praktische ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer en biedt volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een bedrijf aan huis. Via openslaande kunststof tuindeuren bereikt u de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met berging en een sfeervolle overkapping, voorzien van een houtkachel. Vanuit de hal/entree leidt de gemoderniseerde trap, voorzien van sfeervolle verlichting, naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (beton): De eerste verdieping kenmerkt zich door een lichte en modern afgewerkte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het comfortabele loungegedeelte, terwijl aan de voorzijde de moderne keuken (2010) is gesitueerd. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met ovens, afzuigkap, vaatwasser en een kastenwand met inbouw koelkast, koffiemachine en stoomoven. Aansluitend is er een praktische eettafel gecreëerd, waar de huidige eigenaren een groot deel van de dag doorbrengen. Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping (beton): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een stijlvol badkamermeubel. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloerafwerking. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 12,5 m²) Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 14 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 7,5 m²) Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een in metselwerk uitgevoerde berging en een gezellige overkapping met houtkachel. Via het naastgelegen mandelige perceel is de tuin tevens bereikbaar via een praktische zijingang. Isolatie / duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dankzij deze voorzieningen heeft de woning een gunstig energielabel A. Plein aan de voorzijde: Het plein aan de voorzijde wordt op korte termijn gemoderniseerd en zal worden voorzien van een groene, eigentijdse inrichting, wat de woonomgeving verder zal versterken. Kenmerken van de woning: – Modern afgewerkte keuken en badkamer; – Multifunctionele ruimte op de begane grond; – Zonnige tuin op het zuiden; – Volledig geïsoleerd en energielabel A; – Vernieuwd en groen ingericht plein aan de voorzijde (in ontwikkeling). Kortom: Pak je/jullie kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4615

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.