Direct naar de inhoud
Logo van Spaaij Makelaars

Melanendreef 148

4614GL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 3.150

Fotogalerij

Melanendreef 148 Bergen op Zoom
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe leuk is deze fijne, speels ingedeelde en op de begane grond uitgebouwde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Noordgeest!? De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar het zonnige tuintje op het westen en een open keuken in het midden van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog een berging, wasruimte en een 3e slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt, op een iets hoger gelegen gedeelte, aan een doorgaande straat tegenover een plantsoen met speeltuintje. Aan de overkant is er een bushalte waar de bus stopt die je naar het station en het centrum van Bergen op Zoom brengt. Er is voldoende parkeergelegenheid naast en achter de woning en er zijn vele voorzieningen op loopafstand. De Melanen, het Meilustbos, scholen en winkels bevinden zich op zo’n 10 minuten loopafstand van de woning. Naar het historische stadscentrum van Bergen op Zoom en het station is het zo’n 10 minuten fietsen en ook de snelweg is eenvoudig en snel bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een fijne woning met een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin met berging en achterom. • 3 ruime slaapkamers maar ook de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. • De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkt, scholen, binnenstad en uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Zoals gebruikelijk biedt de hal toegang tot een toilet en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde van de woning speels ingedeeld. Als je de woonkamer binnenstapt vanuit de hal heb je direct een ruime opbergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een werkplek, in het midden is het eetgedeelte bij de open keuken en aan de achterzijde, in de aanbouw, bevindt zich het zitgedeelte. Uiteraard is het ook mogelijk om deze indeling om te draaien. Keuken De open keuken ligt in het midden van de woning. De keuken is ingericht met een keukenblok met onder- en bovenkasten en een kunststof aanrechtblad met houtlook. De keuken is voorzien van een (combi) oven, een inductie kookplaat met afzuigkap, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) met een vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Dit is eenvoudig weer te realiseren. Slaapkamer 2 (ca. 10m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Badkamer De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een enkele wastafel met onderkast. Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot een ruimte waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt. Ook vind je hier, in een bergruimte, de cv combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2020). Slaapkamer De overloop geeft daarnaast toegang tot nog een 3e slaapkamer (ca. 14 m2). Deze kamer is voorzien van volledig op maat gemaakte inbouwkasten. Tuin Achtertuin De knusse en zonnige op het westen gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating. Berging en achterom Achter in de tuin bevindt zich nog de ruime stenen berging (10 m2) die is voorzien van elektra. Ook vind je hierin de achteruitgang (achterom). Bijzonderheden De gehele woning is voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4614

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.