Direct naar de inhoud
Logo van Buuron & Kuipers Makelaars

Merijntje Gijzenlaan 29

4625GD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.184

Fotogalerij

Merijntje Gijzenlaan 29 Bergen op Zoom
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jullie zijn een modern stel en wensen een eigen paleisje die is afgewerkt naar de maatstaven van nu. Bekijk deze foto's dan maar goed, want deze prachtige in het groen omgeven 2/1 kapwoning, met atelier, garage , carport en 2 opritten is het huis waar jullie heel veel mooie jaren gaan beleven! De woning is gelegen aan de rand van een groene, kindvriendelijke woonwijk en biedt een perfecte mix tussen een oase van rust en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier voelen jullie je binnen no-time thuis! HIGHLIGHTS • Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar! • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, dus geen koude voetjes meer in de winter! • Wauw wat een gave grote keuken met een open verbinding naar de woonkamer , dit is een echte eyecatcher! • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk. • Een moderne badkamer, hierin kunnen jullie heerlijk wegdromen in een warm bad. • Een onder architectuur aangelegde tuin met veel groen, privacy én altijd een zonnig plekje • Hebben jullie auto's of misschien wel een camper die veilig geparkeerd moeten worden? De ruime opritten, garage en carport zorgen ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren. • Jullie hebben een affiniteit met duurzaamheid. Check! De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, dak-muur-vloer isolatie en HR beglazing. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 179 m², perceeloppervlakte van ca. 630 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 33 m² en een inhoud van ca. 658 m³. • Een mooie toevoeging aan het perceel! Achterin de tuin wordt momenteel een tweede oprit gerealiseerd. Eind november 2025 zal de oprit gerealiseerd zijn. BIJZONDERHEDEN: - De begane grond is voorzien van prachtige houten antracieten shutters - Zie voor alle aanvullende informatie (o.a. verbouwingshistorie) de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - Extra perceel van 25 m² gaat voor 31-12-2025 nog worden toegevoegd waardoor de perceeloppervlakte ca. 630 m² gaat bedragen. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca. INDELING BEGANE GROND (betonnen vloer + vloerverwarming + vloerkoeling) De hal/entree is afgewerkt met steentapijt vloer, deels stucwerk wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond, genieten van een goed boek of op de bank ploffen voor een Netflix avond? Dit kan hier perfect! Via de en suite deuren stappen jullie de riante uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met eiken houten vloer, gesauste wanden, deels verlaagd plafond voorzien van gezellige verlichting De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel en biedt toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. De moderne open keuken is afgewerkt met steentapijt vloer, wanden die geverfd en gestuct zijn en een stucwerkplafond. De in een hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en hete luchtoven. Hier kunnen jullie met het gezin, familie of vrienden heerlijk samen koken terwijl jullie genieten van een wijntje. De vrijstaande houten garage is afgewerkt met een betonvloer en is voorzien van elektriciteit. De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon en overkapping met verlichting. In deze tuin geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. Dankzij de ligging en grootte van het perceel kun je optimaal ontspannen met een hapje en een drankje in de zon. De tuin is volledig omheind met een combinatie van houten panelen, hekwerk en een groene haag, wat zorgt voor privacy en een prettige, groene uitstraling. Het moderne atelier biedt talloze mogelijkheden. Gebruik het als rustige werkplek, creatieve studio of gezellige hobbyruimte – midden in het groen, maar met alle comfort van thuis. Dankzij de ligging in de tuin geniet u hier van privacy én inspiratie. 1e VERDIEPING (betonnen vloer) De overloop is afgewerkt met een steentapijtvloer en wanden die gesaust zijn en voorzien van spuitwerk, evenals een plafond met spuitwerk. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met steentapijt vloer, deels gesauste en deels panelen wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een airco. Slaapkamer 2 is afgewerkt met steentapijt vloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met steentapijt vloer, gesauste wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en heeft toegang tot een eigen balkon. Geniet van een kopje koffie in de ochtend op uw eigen balkon. Deze fijne buitenruimte is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met uitzicht op de omgeving. Dankzij de gunstige ligging is het een ideale plek om even tot rust te komen. De moderne ruime badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad waar jullie lekker in kunnen wegdromen, douche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator, natuurlijke en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING (betonnen vloer) De ideale plek voor een gym aan huis. De voorzolder is afgewerkt met steentapijt vloer, deels gestucte wanden. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld, tevens is hier een wasbak. De voorzolder is ook voorzien van een dakraam en een inbouwkast waar de CV-ketel (Remeha calenta 40c,2019) is opgesteld. Slaapkamer 4 is afgewerkt met steentapijt vloer. De slaapkamer is voorzien van diverse inbouwkasten en een te verduisteren dakraam voor een mooie lichtinval. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
658 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calanta 40C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4625

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.