Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Moeregrebstraat 23

4611JA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 3.295

Fotogalerij

Moeregrebstraat 23 Bergen op Zoom
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots wonen in het hart van Bergen op Zoom! Tja, er zijn plekken die je meteen een goed gevoel bezorgen. Moeregrebstraat 23 is zo’n pareltje. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1923 combineert karakter en sfeer met het comfort van deze tijd. Stap de deur uit en je staat zo midden in het levendige stadscentrum, maar thuis vind je rust, licht en jouw eigen groene oase. Iets voor jou als starter, doorstarter of gezin dat net wat meer zoekt? Lees vooral verder! Genoeg huizen waarbij je denkt: ‘mwah’. Maar hier wil je het liefst je jas aan de kapstok hangen en meteen een kop koffie zetten. De woning ademt een open en gezellige sfeer, hoge plafonds en slimme indeling. Originele details – denk aan paneeldeuren, sierlijsten en warme houten vloeren – zijn bewaard gebleven. Hoewel je middenin het centrum woont, heb je absoluut privacy en rust als je de voordeur achter je dichttrekt. Laat je niet foppen door de buitenkant! Binnen is het huis verrassend ruim opgezet. De woonkamer biedt genoeg plek voor een knusse loungebank én een flinke eettafel. En o ja, besloot je onverwacht een thuisborrel te geven? Iedereen past erin! Op de bovenverdiepingen kun je tot wel vier slaapkamers realiseren. Of je nu een gezin hebt, een hobbykamer wilt, werkt vanuit huis óf droomt van een inloopkast; alles is mogelijk. Het is niet alleen een karaktervolle woning, maar ook vele praktische zaken – als bergingen - zijn volop aanwezig. Vergeet oude, gedateerde badkamers. Hier trek je je ochtendritueel naar een hoger level. De moderne badkamer is slim ingedeeld en strak afgewerkt: royale douchecabine met regendouche, ligbad, fris tegelwerk en een fijne wastafelmeubel maken het compleet. Je hoeft alleen nog maar handdoeken en verzorgingsspullen mee te nemen. Extra praktisch is het aanwezige toilet op de verdiepingsvloer, wat je vaak bij dit soort woningen niet ziet. En dan... heerlijk genieten in je eigen tuin. De 25 m² grote patio achtertuin ligt perfect op het zuiden. Lunch in de middag of een borrel na het werk: dit tuintje is precies wat de stadsmens nodig heeft. Krijg je onverwachts visite, dan open je gewoon de schuifpui – gezellig! Buiten is het nooit saai. Pak een terrasje, scoor verse broodjes bij de bakker of plof spontaan op de Grote Markt of het Beurplein neer – alles op loopafstand. Fietsen hoef je bijna niet te doen! Tegelijk woon je in een rustige straat, waar buren elkaar nog gedag zeggen en kinderen veilig kunnen spelen. De ligging maakt ’t super praktisch, met scholen, winkels en openbaar vervoer écht om de hoek. Zoek je een instapklare, charmante gezinswoning die alles uit de kast trekt qua ruimte, sfeer en comfort? Dan is Moeregrebstraat 23 in Bergen op Zoom helemaal jouw ding. Vergeet anoniem appartementencomplexen; kies voor een huis dat karakter én groeimogelijkheden heeft. Pak deze kans en plan snel een bezichtiging. Voor je het weet, sta je te koken, te borrelen of te chillen in je nieuwe favoriete plekje in de stad! Pluspunten: + Sfeervolle verrassende ruime stadswoning! + Moderne badkamer! + Winkels, restaurants, cafeetjes om de hoek! + Mogelijkheid tot 4 slaapkamers! Indeling Entree/Hal: Keurige entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot een royale berging waar de fietsen in kunnen worden geplaatst. Wel zo handig. Leuk item is het beschilderde plafond die direct het sfeertje van de woning laat voelen. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer en meterkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer door het aanwezige hoge balkenplafond en de gezellige openhaard met gaskachel. Met ruim 9 meter lengte kun je hier met gemak een royale zit- en eethoek in plaatsen. Een echte familiekamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast is er via de stijlvolle trapopgang toegang tot de verdiepingsvloer. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een balken plafond. Keuken: De openkeuken staat op een klein podium (verhoging) wat een leuk en speels detail is. Via de keuken is er doormiddel van de schuifpui toegang tot de tuin. Praktisch is de vaste kast waar de wasmachine kan worden geplaatst. Via de lichtkoepel komt het zonlicht de keuken binnen. De keuken met een kunststof aanrechtblad is voorzien van: + 5-pits gaskookplaat + Afzuigkap + Combimagnetron/Oven + Koel-/Vriescombinatie + Vaatwasser De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Toilet: Via een voorportaaltje, waar ook het fonteintje is geplaatst, kom je uit bij het toilet. Het toilet is voorzien van duoblok-wc. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop die toegang geeft tot 2/3-slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Genoeg ruimte om elkaar te passeren door de handige indeling. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: De extra grote slaapkamer kan eenvoudig terug worden opgesplitst in twee kamers. De hoofdslaapkamer blijft dan nog steeds prima van formaat. Het dakkapel zorgt voor het nodige daglicht in de kamer. In de kastenwand kun je flinke garderobe in kwijt. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning treffen we de tweede slaapkamer van ruim 11,5 m2 aan. Door het grote formaat kan er met gemak een (tweepersoons)bed, kledingkast en bureau worden geplaatst. Een leuke tiener-/kinderkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Moderne badkamer in een neutrale kleurstelling. Met een paar leuke accessoires maak je de badkamer helemaal eigen. Via het dakraam kan zowel het daglicht binnenstromen en de ruimte op natuurlijke wijze ventileren. De badkamer is van alle hedendaagse gemakken voorzien, zoals: + Badkamermeubel met dubbele wastafel + Douchecabine met regendouche + Ligbad + Mechanische ventilatie + Vloerverwarming + Wandcloset De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Zolder: Via de vaste trap kom je uit op de zolderverdieping die je kunt gebruiken als een extra slaapkamer. Er is veel bergruimte voor de vakantiekoffers en de kerstversiering. Het royale dakraam zorgt voor het nodige daglicht. Tot slot tref je hier de combiketel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Tuin Achtertuin: De heerlijke stadstuin is op het zuiden gelegen. Een royale tuin-set en barbecue kun je hier makkelijk kwijt. Praktisch is de vaste kast, waar de nodige tuingereedschap in kan worden opgeborgen. De tuin, met sierbestrating en een aantal vaste planten, kun je met een aantal gezellige bloempotten helemaal op fleuren de komende zomer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
395 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.