Direct naar de inhoud
Logo van Pierre Belde Makelaardij

Moeregrebstraat 40

4611JD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Moeregrebstraat 40 Bergen op Zoom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Her-)Starters opgelet! Wonen in de binnenstad in een leuke woning met achtertuin en achterom, bij deze woning kan dat. De woning is gelegen in de Moeregrebstraat waardoor je niets hoeft te missen van de activiteiten in de binnenstad van Bergen op Zoom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt op de begane grond over een hal met ruime woonkamer en half afgescheiden keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, een grote overloop met een vaste kast en een recent vernieuwde badkamer. Achter de woning ligt een gezellige tuin met berging en achterom. Doordat de woning is gelegen in het stadscentrum van Bergen op Zoom zijn alle voorzieningen, zoals bijvoorbeeld scholen, een supermarkt, restaurants, winkels of het NS-station op loop-/fietsafstand gelegen. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalsweg naar de A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen of Vlissingen. Zoek je een leuke (starters)woning, met tuin en achterom in de binnenstad van Bergen op Zoom, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal Vanaf de Moeregrebstraat stap je de woning binnen in de hal waar zich een verdiepte bergkast bevindt, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Woonkamer De woonkamer wordt gedeeltelijk onderbroken door een muur waar voorheen het kozijn zat van de woning. Door de uitbouw, voorzien van een lichtstraat, is het een ruime, gezellige woonkamer. De achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. De afwerking bestaat uit spachtelputz op de wanden en plafond en pvc tegels op de vloer. In de uitbouw bestaat de plafond afwerking uit MDF-panelen. Keuken De keuken staat in open verbinding met het uitgebouwde deel van de woonkamer. De keukenopstelling is in 2019 vernieuwd en bestaat uit in een hoek opgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/grill en een koel-/vriescombinatie. De keuken is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. Bijkeuken/toilet Achter de keuken bevindt zich het toilet annex bijkeuken. Naast het toilet zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en hangt de cv-ketel. Dit betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar 2003. Eerste verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de langgerekte overloop van de 1e verdieping. Op de overloop is een grote vaste kast aanwezig waar veel spullen kunnen worden opgeborgen. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beidt ruimte voor een 2-persoonsbed met kledingkast. De afwerking bestaat uit spachtelputz op de wanden, tegels op de vloer en schrootjes aan het plafond. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde mogelijkheden als slaapkamer 1. Ook de afwerking is gelijk. Badkamer De badkamer lig naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning en is recent vernieuwd. De badkamer beschikt nu over een inloopdouche met regendouche en handsproeier en een hardglazen scheidingswand, een waskom op een badkamermeubel en een toilet. De badkamer is in neutrale kleuren betegeld. Tuin De gezellige tuin wordt betreden vanuit de woonkamer en is voornamelijk bestraat met aan de zijkant verhoogde plantenborders. De tuin heeft een achterom wat uitkomt op de parkeerplaats van het Mineurplein. Achter in de tuin staat een houten tuinberging die de mogelijkheid biedt om de fietsen te stallen en/of tuinspullen op te bergen. Bijzonderheden * Wonen in het stadscentrum van Bergen op Zoom * Royale leefruimte op de begane grond * Recente keuken en badkamer * Gezellige achtertuin met achterom * De woning beschikt grotendeels over rolluiken deels elektrisch bedienbaar * De woning beschikt volledig over dubbele beglazing * De woning beschikt over energielabel D * Parkeren met parkeervergunning op het Mineurplein

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.